Manoir à la campagne sur 3 ha, belle vue

375 000 €

Ref #: RP4970M

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre MONTARON 58250 NIEVRE BOURGOGNE

220 m2
4
2
30766 m2
Dans la partie sud-ouest du Morvan se trouve cette belle maison de campagne offrant 220 m2 habitables, with avec dépendances. Bien située dans son grand jardin avec des arbres matures. La propriété comprend également une prairie et un verger pour total de 30766 m2.

Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine à vivre de 35 m2 avec cheminée, une salle à manger, un séjour de 35 m2 avec cheminée, une bibliothèque, deux chambres, une salle de bain avec toilette et un bureau avec toilette. Au premier étage, il y a une chambres double de 35 m2 avec salle de bain et toilette et dans la tour, un second bureau. Il y a un grenier qui pourrait être aménagé. Au sous-sol, on trouve la chaufferie avec la chaudière au fuel.

Il y a un abri-bois ouvert sur l'avant du jardin et deux grandes dépendances divisées en plusieurs pièces, dont un four à pain et une maison du jardinier, plusieurs granges, garages, étables, atelier et greniers, pour un total respectif de 250 et 300 m2.

A côté du jardin, une prairie et de l'autre côté de la route un verger de 15 arbres fruitiers.

La maison est à 10 km de la ville balnéaire de St. Honoré les Bains et à côté du Canal Nivernais de la rivière Aron. Il y a de nombreuses opportunités de randonnées dans les alentours immédiats. A 5-10 minutes de route, la boulangerie ou le supermarché. Il y a également une gare à 10 minutes. Paris est à 3 heures en voiture.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RP4970M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
30766
Salon (m²)
35
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
550
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
Cercy-la-Tour
Aéroport à
Orly
Distance aéroport
320
Autres infos
Tax Fonciere
760 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
10
Garage nbr places
4
Nombre boxes Chevaux
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Roel Van der Pol

Personne à contacter

Roel Van der Pol

Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Nièvre
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