Ferme avec granges et vue

179 000 €

Ref #: RT4976P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre NORMIER 21390 COTE D'OR BOURGOGNE

150 m2
2
2
3163 m2
Jolie maison en pierre composée d'une habitation et de grange entre Pouilly en Auxois et Semur en Auxois. Rénovée en préservant son authenticité tout en la modernisant. Agréable jardin sans vis-à-vis et avec une belle vue.

Maison individuelle située dans un petit village traditionnel près de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Cette belle propriété offre une maison spacieuse avec une grange/écurie attenante pouvant être aménagée pour agrandir l'habitat. Une grange non-attenante de 90m2 utilisée comme garage et remise a une pièce séparé accueillant le four à pain.

Le jardin est planté d'arbres matures, de buissons et de banc de fleurs et entoure la propriété créant beaucoup d'intimité et un environnement bucolique. Deux puits naturels sont situés dans le jardin.

La maison a deux portes d'entrées. L'une mène dans un hall et l'autre directement dans le salon. Dans le salon le sol est en parti en dalles bourguignonnes et l'autre partie en sisal du côté jardin. Il y a également une cheminée en pierre dans cette pièce avec un poêle à bois intégré. La cuisine a une partie pour se restaurer. Elle est aménagée avec des éléments de cuisine modernes, une gazinière (5 brûleurs), un four électrique, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Cette pièce a une très belle vue sur le jardin. Egalement au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec toilette.

On accède à l'étage par un escalier menant à un palier utilisée comme chambre ou bureau. Cet endroit rejoint une couloir menant à deux chambres spacieuses et une salle de bain et toilette.

La grange/écurie est accessible depuis l'intérieur de la maison et pourrait être aménagée : Au rez-de-chaussée 30m2 et à l'étage 26m2.

La grande grange est séparée de la maison mais toujours à côté de la maison. La surface au sol à l'intérieur de cette grange est d'environ 90m2.

La propriété est disponible et habitable de suite avec beaucoup d'éléments de caractère. Un aménagement judicieux en font une maison de deux chambres très spacieuse.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4976P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
3163
Salon (m²)
33
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
125
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
450 €
Points attrayants
Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Pas de assainissement
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
117
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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Côte d'Or
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