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Jolie villa avec B&B et petit camping     279 000 €

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Coup Coeur
279 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Jolie villa avec B&B et petit camping

Jolie maison dans le Bresse Bourguignonne, pas loin de la Suisse et Genève et avec une chambre d’hôtes et un petit camping.
Maison bien entretenue située dans la campagne paisible, non loin d'un bourg e avec tous les commerces : supermarchés, restaurants, médecins, une banque et un dentiste.

Cette villa tout confort est composée d'un salon, cuisine, hall, 3 chambres, 3 salles de bains, WC séparé, cuisine d'été, véranda ou 2ème salon, garage, 3 granges et 2 rangement du grenier. La villa est située sur un grand terrain d'environ 14 287 m2.

La bâtisse est solide et construit en 1988 sur une petite colline. De bonnes fondations et les vides sanitaires sous la villa font en sorte que cette maison reste absolument sèche.

L'isolation thermique des murs et des toits, ainsi que double vitrage rendent la maison facile à chauffer, confortable et efficace.

Le salon dispose d'un beau plafond à deux hauteurs, des portes doubles vers la terrasse et d'une cheminée. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles de cuisines bas et hauts. Les 3 chambres ont salles de bains séparées. Deux avec douche, toilettes et lavabo et la troisième avec baignoire, bidet et toilettes.

La villa est connecté à un "fosse toutes-eaux" qui est aux dernières normes européennes. Le système de chauffage électrique est constitué d'émetteurs individuels possédant des thermostats. Chaque radiateur possède son propre fusible dans la boîte à fusibles. En conséquence, le chauffage a un réglage centralisé mais également individuel. Lorsque le foyer est allumé, les radiateurs électriques sauront adapter leur production. La maison est économe en énergie et les coûts de chauffage sont inférieurs avec un chauffage central au fuel ou au gaz. Donc pas de tuyaux qui peuvent geler et éclater, très important pour une maison de vacances.

Attenant, à l'arrière de la villa se trouve une belle véranda de 42 m2 env. Idéal pour manger en plein air avec les invités ou amis.

A l'avant de la maison une belle allée bordée de 45m de lavande mène à la maison. A côté et derrière la maison, 5 places de parking.

A l'arrière de la maison, la cour, avec accès à deux chambres, le jardin d'hiver ou 2ème salon, garage et 3 granges. Le 2ème salon avec une cheminée est confortable et peut également être utilisé comme jardin d'hiver ou studio d'art. À l'origine, cet espace a été construit comme une salle de billard. Les fenêtres et les portes sont donc en verre trempé (Securite).

Il y a aussi un petit abri en pierre pour les poulets et un grand poulailler d'environ 250 m2. Pour arroser les nombreuses plantes et le jardin de légumes biologiques de 200 m2, une pompe de 3 robinets a été installé dans le puits.

Le terrain est spacieux avec de belles prairies et quelques beaux vieux chênes. Un lumineux, jardin bien entretenu autour de la villa complète le tableau!

Les propriétaires actuels ont une entreprise de chambre d'hôte florissante avec un petit camping établie.

Le B & B est composé de deux chambres, deux salles de bain, cuisine d'été, 2ème salon et un toilette (séparée) supplémentaire. Parce que les chambres et les autres pièces ont une entrée privée depuis la cour il y a une séparation très nette entre la partie privée et la partie "entreprise".

Environ 6000 m2 de la parcelle de 1,4 hectares sont utilisés pour le camping. Le site dispose d'une douche, des toilettes, deux lavabos avec de l'eau et 5 connexions électriques. Pour le camping une entrée supplémentaire a été fait à l'arrière des locaux.

Plus d'informations sur le B & B et le mini-camping accessiblent sur www.masse-libre.eu et www.camplibre.nl

Dans l'ensemble une charmante propriété en très bon état prête à être utilisée tout de suite comme maison principale, maison de vacances ou comme un B & B avec camping.

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Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
AH4937V
A jour
10-05-2019
Localité
PIERRE DE BRESSE, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Excellent, rien à faire
Localisation
Сampagne
Nombre de pièce
6
Chambres
3
Surface habitable (m²)
160
Surface cadastre (m²)
14287
Salon (m²)
37
Salles de bain
3
WC
5
Terrasse / Balcon (m²)
40
Année de construction
1987
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Mervans
Distance SNCF/TGV(km)
18
Aéroport à
Dole
Distance aéroport
25
Autres infos
Dépendances m²
90
Nombre de Gîtes
20
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
220
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
20