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Grande maison le long du canal et grange     199 500 €

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199 500 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Grande maison le long du canal et grange

A quelques pas de St Berain sur Dheune, avec commerce de base, le long du canal du Centre et de la Voie Verte. A seulement 3km de St Leger sur Dheune avec toutes le commodités. Maison de 3 voire 4 chambres en bon état. La grange est aménageable. Le tout sur un terrain de 4 500m2.

St Berain sur Dheune vient juste d'être connectée à la Voie Verte, piste cyclable qui traverse une partie de la région. Un accès plus sûr, non motorisé pour accéder à St Léger sur Dheune où vous trouverez tous le commerces et restaurants. St Bérain sur Dheune compte un petit commerce et un bureau de poste. Un peu plus loin le long du canal, se trouve un petit port de plaisance. La gare TGV du Creusot est à seulement 12km, avec des connexions régulière vers Paris et Lyon.

La maison est en bordure de village, située le long du canal. L'accès se fait par un route commune partagée avec deux voisins. La maison à vendre est située au bout de la route, donc sans passage des voisins, sans pour autant être totalement isolée. Le long de la route, court un ruisseau qui passe sous le canal pour se jeter dans la Dheune. Ce ruisseau alimentait autrefois la roue à aube de l'ancienne usine située dans la grange.

La propriété a une forme de L, avec d'un côté la partie aménagée en habitation et le long du canal, la grange de 100 m2 et le garage. Il serait possible de relier les deux bâtiments ensembles.

La maison principale a été rénovée récemment et agrandie avec un véranda bien isolée sur l'avant. La surface habitable totale est de 182m2, avec la véranda chauffée reliant toutes les pièces et mesurant tout de même 77m2.

D'une côté de la véranda, avec vue sur les prés se trouve la cuisine entièrement équipée, une cuisine de caractère grâce aux meubles en bois fait par le propriétaire qui est artiste. Tout est en chêne. L'évier est en pierre. La cuisine et définitivement pas une cuisine standard mais une cuisine campagnarde typiquement bourguignonne.

Au milieu de la véranda, un poêle à bois, de l'autre côté, se trouve une table de billard. Du côté du canal, avec un fenêtre ayant vue sur le canal, se trouve le salon avec un poêle à pellet. Ce salon paraît petit en comparaison avec la véranda, mais il fait tout de même 31m2.

La chambre principale a sa propre salle de douche attenante. Les deux autres chambres partagent une douche et un toilette avec la buanderie entre les deux. Si vous avez besoin d'une quatrième chambre, le salon peut facile être transformé vue qu'il y a suffisamment de place pour recevoir dans la véranda.

Beaucoup de développements possibles : La grange pourrait accueillir deux studios avec vue sur le canal. De plus, il y a 1900m2 de terrain qui sont constructibles.

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Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous





Details
REF
BH4989V
A jour
03-06-2019
Localité
ST BERAIN SUR DHEUNE, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Périphérie de village
Nombre de pièce
5
Chambres
3
Surface habitable (m²)
182
Surface cadastre (m²)
4541
Salon (m²)
77
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Voisinage
Independant
Gare à
le creusot Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon st Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Dépendances m²
100
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Pré, Jardins, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Atelier
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
248
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
4