Charmante maison de caractère rénovée en Puisaye

125 000 €

Ref #: LB4998N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre SAINPUITS 89520 YONNE BOURGOGNE

118 m2
4
2
909 m2
Ravissante propriété prête à l'emploi, prêt d'Entrains sur Nohain. Accès à l'autorout A77 facile avec Paris à seulement 1h30.

Entrée directement dans la cuisine de 14,5 m2. Derrière la cuisine, une salle d'eau avec douche et W.C. C'est ici que se trouve le chauffe-eau, le lave-linge et le sèche-linge.

Depuis la cuisine on accède au séjour de 31 m2. Depuis le séjour, on entre dans la véranda qui offre une belle vue sur le jardin bien entretenu.

Dans le séjour, un escalier mène à un palier au premier étage.

Au premier étage se trouvent la chambre 1 de 14,5 m2, la chambre 2 de 19,5 m2 et une salle d'eau avec douche, lavabo et W.C.

Depuis le palier on peut accéder à deux autres chambres et le grenier. Une chambre est située en mezzanine (9,75 m2) et en bas d'un escalier il y a une autre chambre de 20,5 m2. Le grenier est actuellement utilisé pour le rangement et en partie comme atelier.

La propriété est entourée d'un jardin clos. Il y a plusieurs terrasses et un grand balcon/terrasse d'où il y a une belle vue sur la campagne ondulante.

A l'avant de la propriété, un porche sert de terrasse couverte, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur. Sur le côté de la maison, un garage de 21,5 m2. De plus il y a une cave de 19,5 m2 sous le séjour.

En supplément, il y a une caravane installée dans le jardin qui est bien entretenue et prête à accueillir des amis ou de la famille en visite.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4998N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
118
Surface cadastre (m²)
909
Salon (m²)
41
Cave (m²)
19,5
Terrasse / Balcon (m²)
23
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
21,5
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
411 €
Taxe de Habitation
364 €
Nombre de Gîtes
10
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
191
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vallée de la Loire et Sancerre


  • La patrie de l'eau et du vin

  • La majestueuse Loire, ‘La dernière rivière sauvage de l'Europe de l'ouest’

  • le vignoble de Pouilly Fumé

  • l'église de la Charité-sur-Loire

  • Patrimoine mondiale de l'UNESCO 

VOIR PLUS
Vallée de la Loire et Sancerre
Demander des infos