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Ancien pavillon de chasse rénové, 4/5 chambres, 2,3 ha     249 500 €

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249 500 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Ancien pavillon de chasse rénové, 4/5 chambres, 2,3 ha

Maison en pierre de 4/5 chambre avec une grande grange dans un charmant village calme. Terrain de 2,3 ha. Située entre Nevers et Clamecy. A seulement4 km de Varzy

Charmante maison en pierre individuelle. Belle rénovation en modernisant la maison tout en préservant son caractère et son charme d’origine. Grande grange, verger, jardin et terrain, le tout situé dans un charmant village. L’apparence extérieure impressionne tout de suite dès le moment où on passe le portail pour entrer dans la cour gravelée.

Entrée par une porte en chêne vitrée dans le hall où on trouve le toilette du bas et un escalier menant au premier étage.

Sur la droite du hall, se trouve un grand séjour de 22 m2 avec des fenêtres sur l’avant et l’arrière de la maison, une porte donnant sur la terrasse arrière et une belle cheminée avec poêle à bois.

En enfilade après le séjour se trouve une autre pièce qui est actuellement utilisée comme bureau (22 m2). Il est très facile de transformer cette pièce en une chambre au rez-de-chaussée et toute la plomberie est en place pour y installer une salle d’eau. Dans cette pièce, une fenêtre donne sur la terrasse arrière et une porte sur l’avant de la maison ce qui rend cette pièce idéale pour une personne handicapée.

Sur la gauche du hall, se trouve une salle à manger (22m2) avec fenêtres sur l’avant et l’arrière de la propriété et une cheminée avec insert.

A la suite, une cuisine de belle taille équipée avec meubles en chêne (16 m2) avec fenêtre et porte donnant sur la terrasse avant. Tout l’électroménager est encastré et donc inclus dans la vente (réfrigérateur/congélateur, cuisinière et lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la cave et à la buanderie.

Au premier étage, se trouvent deux chambres : Chambre 1 de 20m2 avec salle d'eau attenante, chambre 2 de 16 m2 avec une grande salle d’eau. Chaque chambre possède des fenêtres donnant sur l’avant et l’arrière de la propriété. Depuis le palier il y a une autre porte qui s’ouvre sur un escalier menant au second étage où se trouvent deux autres chambres : Chambre 3 de 20 m2 avec velux, dressing et salle de bain, chambre4 de 20 m2 avec velux et la plomberie en place pour y installer une autre salle de bain ou une petite cuisine.

La grande grange de 165 m2 comprend un rez-de-chaussée divisé en deux parties : un garage et un atelier /pièce de rangement. Il y a également un grand grenier qui pourrait être aménagé en gîte ou habitat séparé.

Autour de la maison, le terrain de 2,3 ha. Derrière la grange se trouve un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Devant la maison, une terrasse, une cour et un jardin cache. Le terrain à l’arrière de la propriété est en grande partie entouré d’arbres. A l’arrière de la maison, une autre terrasse avec vue sur les champs. Il y a de nombreux endroits pour s’assoir autour de la maison et sur le côté se trouve un auvent de 17,5 m2.

Entre la maison et la grange se trouve une cave voûtée vieille de plus de 1000 ans.

On retrouve trace de cette maison à partir de 621après JC. Située entre Nevers et Clamecy, et Varzy qui offre tous les services à seulement 4 km.

La propriété est équipée d’une fosse septique, du double vitrage et de nouvelles salles de bains. De plus elle est entièrement isolée.

A VOIR! N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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Personne à contacter

Linda Bakker
Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: La VilléGiature 58400 Narcy France
E-mail: linda@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Narcy

+33 386 691 640

Agence responsable:

SARL Burgundy4u 8 place de l'Hôtel de Ville

21190 Meursault +33 380 20 86 20





Details
REF
LB5029N
A jour
28-08-2019
Localité
VARZY, NIEVRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Hameau
Nombre de pièce
7
Chambres
5
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
23252
Salon (m²)
45
Salles de bain
3
WC
4
Cave (m²)
45
Terrasse / Balcon (m²)
40
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
Clamecy
Autres infos
Dépendances m²
200
Parking voitures
8
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
324
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
17