Fermette avec 4 ha au sud d'Autun

315 000 €

Ref #: BH5045V

Honoraires à la charge du vendeur

Ferme équestre à vendre BROYE 71190 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

168 m2
2
3
40165 m2
Ancienne ferme rénovée en magnifique maison de caractère de deux chambres, prête à l’emploi. Située entre Autun pour tous les commerces et Montchanin pour la gare TGV et ses accès directs à Paris. La maison est dans une vallée calme orientée sud-ouest avec 4 ha et les écuries près de la maison.

Très grand séjour de 75m2, avec d’un côté le salon près du poêle à bois, et de l’autre le coin salle à manger. Une baie vitrée accède à la terrasse avec un belle vue dégagée. Cette pièce accueille également l’escalier menant au premier étage. D’un côté dans l’ancienne grange, la cuisine ouverte entièrement équipée avec un haut plafond et vue sur la cour et le jardin côté est. A côté la salle de douche avec toilette et de la place pour le lave-linge et le chauffe-eau électrique. Accès au jardin par une porte dans le hall.

Devant le séjour une belle terrasse pavée avec vue à l’ouest de la belle vallée et son propre pré.

A l’étage, une mezzanine en bois, avec un salon d’un côté, la chambre principale de 19m2 avec belle vue et salle de bain privée (baignoire et toilette). La chambre d’amis et la salle d’eau supplémentaire sont accessibles depuis la mezzanine.

Dépendances

Une grange d’environ 60m2 au sol.

Une écurie d’environ 40m2 au sol.

De l’autre côté de la maison, une partie couverte pouvant être utilisée comme garage ou pour stocker le foin.

En face de l’entrée une petite grange de 25m2, l’ancienne porcherie.

Le complèxe d’écuries avec trois grand boxes et une sellerie. Accès direct au pré possible.

Qualité générale:

La maison a été rénovée avec gout, mettant en valeur de nombreux éléments de caractère comme les pierre apparentes, les poutres au plafond et poêle à bois. Il y a des radiateurs mais ils ne sont pas alimentés par une source de chaleur. Actuellement le chauffage se fait par des convecteurs électriques amovibles et deux poêles à bois.

Accès à la maison par un chemin pavé. Le hameau n’a pas de commerce et la boulangerie est à 5 minutes en voiture. Les commerces les plus proches sont à 15 minutes de voiture à Autun ou Etang sur Arroux.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH5045V
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
168
Surface cadastre (m²)
40165
Salon (m²)
75
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
130
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Gare à
le creusot Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon stoles
Distance aéroport
170
Autres infos
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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