Manoir, gîte, piscine et vue proche Cluny

650 000 €
Ref #: JP5060S Honoraires sont à la charge du vendeur

CLUNY, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

400 m2
6
5
3647 m2
Cette demeure de caractère se compose d’une maison spacieuse et de 2 gîtes luxueux, le tout en excellent état sur un terrain de 3647 m2. Situation très privée avec vue panoramique sur les collines, à seulement 2 km des commerces de proximité et à 15 km de la ville historique et touristique de Cluny.

Une propriété de caractère exceptionnelle entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. Une maison luxueuse avec deux gîtes à louer en saisonnier, de vastes espaces de vie offrant de multiples possibilités. De nombreux éléments de caractère ont été mis en valeur comme les poutres, les tomettes au sol, les fenêtre de type œil de bœuf, les murs en pierre, le four à pain. Ces éléments se marient parfaitement avec les finitions plus modernes y compris une bonne isolation et des fenêtres en chêne avec double vitrage.

On entre depuis la cour dans un magnifique salon central de 120 m2, très lumineux grace à un haut plafond et des fenêtres à l’est et à l’ouest de la pièce. Au sud, se trouve une cuisine entièrement aménagée et une buanderie séparée et WC. Chacune de ces deux pièces ont un accès direct à la terrasse avec un vue magnifique orientée au sud vers le vignoble Maconnais au loin. Un impressionnant escalier en chêne mène à l’étage le long d’une galerie avec vue sur le salon. Celle-ci mène à deux chambres qui partagent une salle de bain et de l’autre côté, deux chambres avec une salle d’eau privée chacune. Le plafond est si haut qu’il y a une seconde mezzanine de chaque côté, utilisées comme coins couchage. Toutes les pièces ont un parquet en chêne massif.

Depuis le séjour, des marches descendent vers deux grandes pièces une contre-bas, prêtes pour créer d’autres espaces de loisir, atelier ou des rangements. Le tout fait encore 120m2, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la partie la plus basse du jardin. Une grande et trois petites caves voûtées se trouvent à ce niveau, accessibles depuis le jardin.

D’un côté de la maison se trouve un appartement en rez-de-chaussée confortable de 45 m2. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine et d’une chambre avec salle de bains. Il est accessible depuis la maison ou directement depuis la cour, permettant de pouvoir le louer. Il a également une terrasse privée permettant d’apprécier la vue spectaculaire au nord de la propriété.

Le cottage indépendant de 65 m2 situé de l’autre côté de la cour offre également de belles finitions de qualité, et le confort moderne sans pour autant perdre de son caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée avec un coin repas, une salle de bain et un salon douillet avec un four à pain comme élément de décoration. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse privée, parfait pour les belles journées d’été. A l’étage, une mezzanine confortable utilisée comme chambre avec une vue magnifique.

Sur la partie haute du jardin, une piscine de 12m x 6m avec couverture à commande électrique. Le reste du jardin est fait de pelouse, de parterres de fleurs et de buissons et haies. Il y a un porche attenant au gîte et une petite dépendance.

Une propriété unique, idéale pour recevoir des hôtes, avec un revenu locatif établi

Property# JP5060S
Qualité
Nombre de pièce
10
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
3647
Salon (m²)
120
Cave (m²)
70
Salles de bain
5
WC
6
Dépendances m²
120
Année de construction
1865
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Le Creusot - Montchanin or Mâcon
Distance SNCF/TGV(km)
35
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
125
Autres infos
Tax Fonciere
1 060 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
8
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Extension possible, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Pas de chauffage
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Jane Prime

Personne à contacter

Jane Prime
Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398171330 Chalon
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