Ferme indépendante avec maison d'amis, grand jardin et vue

120 000 €

Ref #: HV5125NM

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre CHAMPALLEMENT 58420 NIEVRE BOURGOGNE

150 m2
3
2
3500 m2
Cette fermette isolée en a une à l'avant de la maison et d'autres vues sur la campagne vallonnée et les alentours. A l'arrière, le jardin profond borde la forêt. Située sur une route sans issue pavée, donc extrêmement tranquillement.

La maison a été entièrement rénovée et est donc immédiatement habitable. Elle peut être utilisée comme maison de vacances ou résidence permanente.

La maison se compose de deux parties et dispose de deux salons et deux cuisines et est donc idéale pour une occupation par deux couples ou une location saisonnière.

Vous entrez dans la maison directement dans le salon / cuisine.

Un espace lumineux avec une cuisine moderne qui est complètement dans le style de la maison et séparé du salon par un îlot pratique.

Ce qui attire immédiatement l'attention dans le salon, c'est l'élégante cheminée encastrée, qui est équipée d'un échangeur de chaleur. Cela alimente en chaleur le chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée.

À côté du salon se trouve une chambre spacieuse avec de nombreuses fenêtres et un placard. Attenant à la chambre une salle de bain moderne avec baignoire sabot et WC.

Depuis le salon, un couloir mène à la deuxième partie de la maison. Au rezz-de-chaussée vous trouverez des toilettes, une douche, une chambre d'amis et un joli sauna pour les passionnés.

De cette partie de la maison, un escalier mène au premier étage. A cet étage, il y a un salon avec une cuisine ouverte moderne.

Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin.

A l'étage également deux chambres très spacieuses avec actuellement 6 lits.

L'appartement dispose d'un accès séparé à l'extérieur.

À l'arrière, la maison a une cour arrière profonde qui se transforme en prairie qui appartient également à la maison. Ce pâturage borde la forêt.

Si vous recherchez une maison prête à l'emploi dans un bel endroit avec un espace séparé pour la famille ou les amis ou à louer, cet objet avec ses deux salons, deux cuisines, quatre chambres, un sauna et un grand garage / atelier attenant est un must absolu.

La surface totale du terrain est de plus de 3 500 m2.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# HV5125NM
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
3500
Salon (m²)
42
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
43
Année de construction
1650
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Gare à
la Charité sur Loire
Distance SNCF/TGV(km)
45
Autres infos
Tax Fonciere
300 €
Taxe de Habitation
400 €
Nombre de Gîtes
25
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Pré, Jardins, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Balcon, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Unknown
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Hugo  Verschoor

Personne à contacter

Hugo Verschoor

Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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