Jolie Maison de Maitre avec chambres d'hotes

367 500 €
Ref #: MW5168L Honoraires sont à la charge du vendeur

AUTUN, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

242 m2
5
5
3289 m2
Authentique maison de maître avec chamres d'hôtes, gîte, piscine, grand jardin et maison à renover. Opportunité unique pour une belle résidence familiale avec ou sans chambres d'hôtes.

La belle maison de maître du XIXe siècle est actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec des chiffres d’affaires annuels exceptionnelles.

Avec des éléments d'origine tels que les boiseries, les cheminées en marbre, les sols carrelés et le plafond peint, cette maison de maître remplit la désignation «élégante». Les volets intérieurs complètent le tableau. Le plus grand avantage de cette Chambre d’hôtes est que les 3 chambres ont leur propre entrée par le jardin. Ainsi, les clients peuvent aller et venir librement sans avoir à passer par le bâtiment principal. L'étage de la Maison de Maître est actuellement utilisé comme section propriétaire mais peut être utilisé comme unité locative séparée pour une famille.

D’autres chambres d'hôtes peuvent être réalisées dans les combles de l'immeuble.

Dans le grand jardin clos du parc, vous trouverez également un gîte rénové qui offre une option de location supplémentaire. Il y a aussi un bâtiment à rénover dans le jardin. Le tout est équipé avec une belle piscine ronde où vous pourrez vous détendre sur la terrasse en bois qui l'entoure.

La maison indépendante est située sur un terrain attenant et peut être utilisée soit comme résidence pour le propriétaire, soit comme option de location. La maison a un sous-sol surélevé sous toute la maison et possède son propre système de chauffage central.

Le jardin spacieux du parc offre plusieurs points de vue ou de repos et constitue, à travers les arbres, une oasis d'ombre et de tranquillité.

La propriété est à proximité d'un village animé avec des commodités et de bons restaurants. Les distances vers les villes un peu plus grandes telles qu'Autun, Beaune et Dijon sont facilement accessibles et les courtes distances vers les lacs du Morvan font de cette propriété une excellente base.

Le bien peut être utilisé à des fins multiples, à la fois comme «nouveau départ avec opportunité de revenus» en bordure du Parc Naturel du Morvan, ou pour réaliser le rêve d'une grande maison familiale.

Maison de Maître :

Rez-de-chaussée: salle de petit-déjeuner avec poêle à bois, boiseries et carrelage, Toilettes spacieuses, Salle à manger avec plafond peint, parquet chêne et cheminée, Espace bureau avec chauffage au sol, Cuisine avec carrelage au sol et accès aux 2 buanderies, Couloir avec beau sol carrelé et escalier en chêne.

1 ème étage / appartement du propriétaire: Chambre avec parquet, volets intérieurs et hauteur sous plafond. Séjour avec parquet, cheminée en marbre et volets roulants, avec un petit espace attenant encore divisible. Chambre avec parquet, attenante à une spacieuse salle de bain moderne avec baignoire séparée.

Grenier: Le grenier peut encore être impliqué dans la maison. En 2018, de nouvelles fenêtres Velux ont été installées et l'ensemble du toit a été renouvelé. Il y a déjà une petite pièce et un débarras séparé.

Partie des hôtes: Les 3 chambres spacieuses pour les invités/clients ont toutes leur propre entrée par le jardin. La chambre 1 dispose d'une douche et une toilette moderne, (19,5 m2) La chambre 2 a une douche, une toilette moderne et une mezzanine, (23m2) La chambre 3 dispose d'une douche, toilette et d'une baignoire moderne. (24m2) Toutes les chambres sont un bien aménagées et bien entrenues.

Chauffage central au fuel, chauffage au sol dans le bureau Cuisson au gaz (réservoir de gaz sur sol) Surface habitable totale: 170,3 m2 plus partie invité 66,4 m2 (236,7 m2)

Gîte: Le gîte indépendant comprend un grand séjour au rez-de-chaussée, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne et toilette séparée. L'escalier vous emmène à l'étage où se trouve la chambre. Le gîte dispose de double vitrage et du chauffage central. Surface habitable: 68,6m2

Une opportunité unique pour acquérir un immeuble authentique pour usage familiale sans ou avec chambres d'hotes.

Property# MW5168L
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
242
Surface cadastre (m²)
3289
Salon (m²)
15
Salles de bain
5
WC
5
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Autun
Aéroport à
Lyon
Autres infos
Tax Fonciere
1 290 €
Nombre de Gîtes
4
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Minou de Winter

Personne à contacter

Minou de Winter
Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
Agent commercial Nevers: 523208999
Lac du Morvan

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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