Jolie Maison de Maitre, piscine et gites

472 500 €
Ref #: MW5168bL Honoraires sont à la charge du vendeur

AUTUN, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

335 m2
9
6
3953 m2
Authentique Maison de Maître avec chambres d'hôtes, gîte, piscine, grand jardin et maison indépendante sur le terrain adjacent. Entreprise au chiffre d'affaires exceptionnel, Maison de Maître peut être agrandie, bâtiment dans le jardin à rénover. Au nord d'Autun.
Vous recherchez une chambre d’hôtes avec un bon rendement locatif et des possibilités d’agrandissement? Ne cherchez plus !!

La belle maison de maître du XIXe siècle est actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec des chiffres d’affaires annuel exceptionnelles.

Avec des éléments d'origine tels que les boiseries, les cheminées en marbre, les sols carrelés et le plafond peint, cette maison de maître remplit la désignation «élégante». Les volets intérieurs complètent le tableau. Le plus grand avantage de cette Chambre d’hôtes est que les 3 chambres ont leur propre entrée par le jardin. Ainsi, les clients peuvent aller et venir librement sans avoir à passer par le bâtiment principal. L'étage de la Maison de Maître est actuellement utilisé comme section propriétaire mais peut être utilisé comme unité locative séparée pour une famille.

D’autres chambres d'hôtes peuvent être réalisées dans les combles de l'immeuble. Dans le grand jardin clos du parc, vous trouverez également un gîte rénové qui est une option de location supplémentaire. Il y a aussi un bâtiment à rénover dans le jardin.

Le tout est équipé avec une belle piscine ronde où vous pourrez vous détendre sur la terrasse en bois qui l'entoure.

La maison indépendante est située sur un terrain attenant et peut être utilisée soit comme résidence pour le propriétaire, soit comme option de location. La maison a un sous-sol surélevé sous toute la maison et possède son propre système de chauffage central.

Le jardin spacieux du parc offre plusieurs vues et points de repos et constitue, à travers les arbres, une oasis d'ombre et de tranquillité.

La propriété est en proximité proche d'un village animé avec des commodités et de bons restaurants. Les distances vers les villes un peu plus grandes telles qu'Autun, Beaune et Dijon sont facilement accessibles et les courtes distances vers les lacs du Morvan font de cette propriété une excellente base.

Le bien peut être utilisé à des fins multiples, à la fois comme «nouveau départ avec opportunité de revenus» en bordure du Parc Naturel du Morvan, ou pour réaliser le rêve d'une grande maison familiale.

Maison de Maître :

Rez-de-chaussée: salle de petit-déjeuner avec poêle à bois, boiseries et carrelage, Toilettes spacieuses, Salle à manger avec plafond peint, parquet chêne et cheminée, Espace bureau avec chauffage au sol, Cuisine avec carrelage au sol et accès aux 2 buanderies, Couloir avec beau sol carrelé et escalier en chêne.

1 ème étage / appartement du propriétaire: Chambre avec parquet, volets intérieurs et hauteur de plafond. Séjour avec parquet, cheminée en marbre et volets roulants, avec un petit espace attenant encore divisible. Chambre avec parquet, attenante à une spacieuse salle de bain moderne avec baignoire séparée.

Grenier: Le grenier peut encore être impliqué dans la maison.

En 2018, de nouvelles fenêtres Velux ont été installées et l'ensemble du toit a été renouvelé. Il y a déjà une petite pièce et un débarras séparé.

Partie invité: Les 3 chambres spacieuses pour les invités/clients ont toutes leur propre entrée par le jardin. La chambre 1 dispose d'une douche et un toilette moderne, (19,5 m2) La chambre 2 a une douche, un toilette moderne et une mezzanine, (23m2) La chambre 3 dispose d'une douche, toilette et d'une baignoire moderne. (24m2) Toutes les chambres sont bien aménagées et bien entretenues.

Chauffage central au fuel, chauffage au sol dans le bureau Cuisson au gaz (réservoir de gaz sur sol)

Surface habitable totale: 170,3 m2 plus partie invité 66,4 m2 (236,7 m2)

Gîte: Le gîte indépendant comprend un grand séjour au rez-de-chaussée, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne et toilette séparée. L'escalier vous emmène à l'étage où se trouve la chambre. Le gîte dispose de double vitrage et du chauffage central. Surface habitable: 68,6m2

Maison indépendante: maison avec cave et jardin. Chauffage central au fioul. La maison comprend une cuisine, un séjour (20,6 m2), une salle de bain, un WC et 3 chambres. (14, 18 et 9 m2). Les éléments d'origine ont été conservés tels que le sol en fonte et la cheminée. Une belle maison pour location ou comme résidence. Surface habitable: 92,1m2 Surface au sol totale de 644m2

Le prix demandé pour cet ensemble est 472.500 Euros. Si vous ne souhaitez acheter uniquement la Maison de Maître, les chambres d'hôtes, le gîte, le jardin, la piscine et la propriété encore à aménager, sans la maison indépendante, le prix de vente est 367.500 euros (voir annonce MW5168L).

Property# MW5168bL
Qualité
Nombre de pièce
12
Chambres
9 Chambres
Surface habitable (m²)
335
Surface cadastre (m²)
3953
Salon (m²)
15
Salles de bain
6
WC
7
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Autun
Aéroport à
Lyon
Autres infos
Tax Fonciere
1 290 €
Nombre de Gîtes
4
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Minou de Winter

Personne à contacter

Minou de Winter
Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
Agent commercial Nevers: 523208999
Lac du Morvan

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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