Maison de maître dominant la Vallée des Vaux

300 000 €
Ref #: PM5162D Honoraires sont à la charge du vendeur

CHATEL MORON, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

237 m2
5
3
5440 m2
Belle maison de maître à rafraîchir sur la crête dominant la Vallée des Vaux et les villages viticoles de la Côte Chalonnaise. Cinq chambres avec magnifique vue, terrasse, grange, écuries désaffectées, atelier séparé, grand parc arboré, court de tennis à rénover. Idéal pour une maison de vacances.
Après avoir passé le porche, le visiteur est accueilli sous un marronnier centenaire, puis accède à la terrasse de 40 m2 qui domine la Vallée des Vaux. La façade est imposante avec ses dix ouvertures. Rénovée en 1985, cette maison de maître implantés sur un terrain de 5440 m2 est orientée vers le sud et bénéficie de longues journées d'ensoleillement à la belle saison. Elle offre 237 m2 d'espace habitable.

A droite de l'entrée se trouve un salon de 39 m2 bien éclairé par quatre ouvertures (deux fenêtres côtés nord et est, deux portes-fenêtres côté sud), avec une belle cheminée en pierre. Son plafond à la française et son sol carrelé lui confèrent un cachet d'authenticité. La salle à manger (23 m2) et la cuisine attenante (7 m2), et un WC complètent le rez-de chaussée.

Au premier étage se trouvent trois chambres, respectivement de 24 m2 (avec cheminée), 13,39 m2 et 13 m2, et deux salles de bains de 4,43 m2 et 4,49 m2, dont l'une avec WC. Les trois chambres bénéficient d'une magnifique vue sur le parc et la Vallée des Vaux.

Au deuxième étage, la distribution de l'espace est assurée par un couloir de 7,42 m2 ouvrant sur deux chambres de 12,4 m2 et 13 m2, toutes deux ouvertes vers le sud, et une salle de douche de 4 m2 avec WC.

Le bâtiment principal est prolongé par un corps de ferme comprenant une grange, convertie en salle de jeux (52 m2), et les anciennes écuries. Cet espace du corps de ferme pourra éventuellement faire l'objet d'un aménagement intérieur. Deux greniers et les combles complètent cet ancien corps de ferme.

Sous le marronnier se trouvent un puits et un petit atelier de 13 m2. Le puits a la particularité d'être alimenté toute l'année, un avantage de nos jours.

A droite du porche d'entrée, un escalier mène au sous-sol qui abrite la chaufferie (fioul) et une petite cave. Enfin, un grand hangar accueillera aussi bien des voitures que le matériel d'entretien du jardin ou un repas de fête.

Plus bas, sur une partie plane du parc se trouve un court de tennis à rénover entièrement.

Property# PM5162D
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
237
Surface cadastre (m²)
5440
Salon (m²)
39
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
3
WC
2
Dépendances m²
138
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
20
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
167
Autres infos
Tax Fonciere
840 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Atelier, Tennis
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot
Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
Couchois, vallée de la Dheune

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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