Charmante maison avec vue dégagée

95 000 €

Ref #: RT4377P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre VILLEFERRY 21350 COTE D'OR BOURGOGNE

80 m2
2
1
1556 m2
Maison bourguignonne de caractère de deux chambres avec grange. Située dans un village calme entre Vitteaux et Montbard, elle offre des possibilités d'agrandissement en aménageant la grange. Jolie jardin. Sa position dominante offre une vue imprenable sur le village et la campagne ondulée de l'Auxois. Beaucoup d'éléments de caractère dans toute la maison : poutres en chêne, cheminée, sol en dalles de pierre, et façade en pierres apparentes. Potentiel locatif.

Cette agréable maison en pierre est située en bordure d'un village calme typique de l'Auxois avec un accès facile au attractions principales de la région. Près des bourgs de Vitteaux et Veneray les Laumes. On peu prendre le train à Veneray les Laumes pour Dijon et le TGV à Montbard pour Paris, Bruxelles et Londres et via Dijon pour la Suisse et le Sud de la France.

Le propriété comprend une maison habitable construite sur cave avec l'entrée au rez-de-chaussée directement dans la pièce principale avec coin cuisine. Il y a également une salle de bain à ce niveau. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres: une avec vue sur le jardin et l'autre avec vue sur le village.

De plus, il a y une grange qui peut être aménagée en habitat supplémentaire, d'anciennes étables devenu l'atelier et une remise, une grande cave pour le stockage du vin, et une buanderie. Il y a également un bâtiment ouvert offrant un double parking couvert.

Le jardin est terrassé. D'abord une terrasse/patio puis un jardin verdoyant avec de beaux arbres matures, un verger avec plusieurs arbres fruitiers différents et un vue superbe sure la campagne et le village. Il y a également un abri de jardin en bois pour ranger vos outils.

Idéale maison de vacances ou location saisonnière.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4377P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
80
Surface cadastre (m²)
1556
Salon (m²)
40
Cave (m²)
25
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
70
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
250 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
190
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Personne à contacter

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
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