Manoir de 9 chambres + maison de gardien

369 000 €

Ref #: BH4397H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de maître à vendre BELLECHAUME 89210 YONNE BOURGOGNE

340 m2
9
5
5705 m2
Propriété comprenant un total de 11 chambres, dans un hameau calme à 6km des commerces et commodités. Près du bourg de St Florentin, et accès facile à Sens, Joigny, Troyes et le vignoble de Chablis. Seulement 2 heures au sud de Paris.
Cette grande maison a été rénovée en 2004. Au rez de chaussée il a l'organisation typique de la maison de maître avec des pièces formelles de chaque côté d'un couloir central. Sur la gauche, le salon avec cheminée et cuisine entièrement équipée, la salle à manger à droite, et une chambre en bas avec salle d'eau et toilettes

Dans le couloir, grand escalier en chêne mènant aux étages supérieurs. Actuellement exploité comme chambres d'hôtes, le premier étage compte deux suites (chambre, salon avec cheminée et sa propre salle de bains)

Au deuxième étage, 5 chambres et deux salles de bains avec WC.

Grand grenier avec plafond déjà isolé, qui peut facilement être transformé en surface habitable supplémentaire.

Sur le terrain des dépendances: la maison de gardien a récemment été transformée en une maison d'hôtes de deux chambres. Au bas : salon, salle à manger avec coin cuisine et salle de bains avec WC; et à l'étage deux chambres et deuxième salle de douche avec WC.

Sous la maison doubles caves voûtées

La maison a le chauffage central, radiateurs sont chauffés avec une chaudière à combustible. Simple vitrage. Les salles de bains et douches ont toutes été rénovées.

N'hésitez pas à demander le plans et les mesures.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH4397H
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
16
Chambres
9 Chambres
Surface habitable (m²)
340
Surface cadastre (m²)
5705
Salon (m²)
24
Salles de bain
5
WC
7
Dépendances m²
50
Localisation
Localisation
Village
Gare à
Laroche Migennes
Distance SNCF/TGV(km)
16
Aéroport à
paris orly
Distance aéroport
140
Autres infos
Tax Fonciere
1 850 €
Nombre de Gîtes
4
Parking voitures
6
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
101
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
30*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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