Grange aménagée avec appart indépendant, 1,3 ha

295 000 €

Ref #: BH4501V

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre COLMIER LE BAS 52160 HAUTE MARNE Champagne-Ardenne

280 m2
4
2
12709 m2
Dans joli hameau de campagne. Entre Bourgogne et Champagne à 3 heures de Paris ou de Genève. Rénovée avec soin et amour pour crée un habitat de trois chambres, avec au rez de chaussée un appartement d'amis indépendant d'une chambre. Grange attenante. En bordure de hameau, avec 13 000 m2 de terrain. Tous commerces à Recey sur Ource.

Le petit village de Colmier le Bas est connu pour sa chapelle du 11ème siècle. C'est une petite communauté agricole de 30 habitants, mais proche de Recey sur Ource où vous trouverez tous les commerces. La campagne ondulante entoure le village, idéal pour des promenades et des excursions de pêche dans ses nombreux cours d'eau et bois. Langres, Chatillon sur Seine et Is-sur-Tillle sont à environ 30 minutes en voiture avec les hypermarchés et les connexions de transport. Paris est à 300 km

La maison a été complètement rénovée, ce qui en fait une «nouvelle» maison avec des éléments de caractère: murs de pierre, les poutres, les sols en pierre, mais toujours le confort moderne: toit neuf, nouvelle fosse, de nouvelles fenêtres, plomberie et l'électricité

Au rez de chaussée, entrée dans couloir / salle de réception avec des dalles de bourgogne au sol, grande cheminée bourguignonne et escalier en chêne menant à l'étage. Derrière cette pièce la salle à manger avec parquet en chêne et placards intégrés. À l'arrière de la grande cuisine avec tomettes et poêle à bois. De là accès à la terrasse inférieure derrière la maison, un endroit idéal pour être en été. Vue sur le grand terrain attenant à la propriété.

Au premier étage, très grand salon de 45m2, avec parquet en chêne et poêle à bois confortable. A cet étage se trouve la chambre principale. Salle de bains familiale avec baignoire typique, deux lavabo, toilettes et douche. Deuxième WC séparé, coin buanderie pour la machine à laver.

Un escalier mène à deux chambres sous les combles. Il y a une mezzanine au-dessus de la grange, qui pourrait être développée en habitat.

L'appartement d'hôtes est à côté de l'entrée principale. Il se compose d'un grand salon avec coin cuisine, chambre à l'arrière, et une salle d'eau avec wc. Tout en parfait état et prêt à louer.

La grange de 60m2, peut être utilisée comme un espace boutique garage ou au travail. Sous la maison une cave voûtée.

À l'avant de la maison une cour, sur les côtés et l'arrière, son propre terrain de 13 000m2 (1,3 hectares)

Une grande maison de caractère habitable de suite, dans un endroit calme, mais pas isolé.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH4501V
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
12709
Salon (m²)
44
Cave (m²)
56
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
60
Année de construction
1853
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Langres
Distance SNCF/TGV(km)
35
Autres infos
Tax Fonciere
442 €
Taxe de Habitation
256 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Pré
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
425
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
27*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Champagne, à savoir

  • Empreint d'Histoire

  • Vignobles mondialement célèbres

  • Lacs et réserves d'oiseaux

  • Nombreuses voies cyclables

  • Saisons marquées

VOIR PLUS
Champagne, à savoir
Demander des infos