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Maison morvandelle avec terrain, lac et vue spectaculaire     229 000 €

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229 000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison morvandelle avec terrain, lac et vue spectaculaire

Cette belle propriété est située dans un bel environnement naturel parmi les monts et vallées du Morvan au sud de Saulieu et à proximité du Lac des Settons. Elle offre de nombreuses possibilités de profiter de ce cadre naturels. Maison habitable avec jusqu'à 5 chambres, dépendances, un lac de catégorie 1 d'environ 1700m2 sur 1,5 hectares de terrain. Vue spectaculaire depuis la propriété.

Un peu en hauteur d'un petit village du Morvan qui offre de bons commerces généraux, des boutiques et des restaurants à quelques pas et avec un cadre paisible et charmant.

La maison spacieuse, construite vers 1972 comprend logement habitable sur trois niveaux; un sous-sol d'environ 45m2 avec accès direct au jardin et au terrain où se trouve un garage avec un atelier, une cave à vin, une toilette et trois autres sections, dont l'une comprend les arrivées d'eau et le système d'assainissement. Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée impressionnant avec un escalier en bois menant à l'étage supérieur, un grand salon et salle à manger avec une cheminée et d'un balcon enroulé sur deux côtés, une cuisine équipée, une salle de douche et WC. L'étage supérieur dispose de 3 chambres, une petite pièce utilisée comme un bureau et une salle de bains. Au dessus, un grenier utilisé pour le stockage.

Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une écurie.

Il est éventuellement possible de transformer les pièces au sous-sol en gîte car il y a un accès indépendant (direct au jardin). Toilette et douche déjà existants mais à moderniser.

Le jardin est magnifique et offre un spectacle d'une beauté naturelle. Il y a un passage gazonnée vous menant à la partie supérieure du terrain qui surplombe le lac en dessous, puis à une prairie où on aperçoit parfois des cerfs au repos en soirée ou la nuit. Le lac est de catégorie un et a du poisson et de la faune. Il est estimé à environ 1700m2 et jusqu'à 3 mètres de profondeur à une extrémité. De plus, il y a une cascade qui alimente en eau le lac à travers les roches et le bois vers le lac suivant.

Une occasion rare d'être le propriétaire d'un environnement très naturel, mais être en même temps à quelques pas des boutiques, restaurants et commerces.

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Personne à contacter

Roel Van der Pol (b4u)
Roel Van der Pol (b4u)
Téléphone: +33 (0)670239277
Address: le bourg, 58370 larochemillay, Nievre
E-mail: roel@burgundy4u.eu
Agence Immobilière

Morvan

Le parc regional du Morvan et Autun





Details
REF
PH4459L
A jour
23-12-2017
Localité
MOUX EN MORVAN, NIEVRE, BOURGOGNE, France
Qualité
Bon état
Localisation
Périphérie de village
Nombre de pièce
8
Chambres
5
Surface habitable (m²)
190
Surface cadastre (m²)
14933
Salon (m²)
40
ResourceField.Showerrooms
1
Salles de bain
1
WC
3
Cave (m²)
18
Terrasse / Balcon (m²)
20
Année de construction
1972
Autres avantages:
Adsl
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Dépendances m²
35
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Tout á l’egout
Impot locaux
Tax Fonciere
1045
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
137
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
10