Maison de village sur la Route des Grands Vins

60 000 €

Ref #: PM5161D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

107 m2
3
1
79 m2
Maison de village traversante, élevée sur cave, mitoyenne sur deux côtés, située au coeur d'un village médiéval des Côtes du Couchois. Parfaite pour une résidence secondaire sur la Route des Grands Vins, elle plaira aussi à un jeune couple avec enfants, ou encore à un investisseur.
Cette maison en pierres du XVIIIème siècle est habitable en l'état, mais mérite une belle rénovation. On y pénètre par la cuisine, qui ouvre sur la salle à manger-salon. Suit un dégagement, puis une salle de bains, un WC, et une verrière donnant sur la rue voisine. L’étage est constitué de trois chambres, dont une donnant sur la place de l'hôtel de ville, les deux autres disposant d'une vue sur le quartier et les collines environnantes. Au-dessus se trouve un grenier.

Elle bénéficie d’une orientation favorable, ses murs et sa toiture sont en bon état, un accès par l’arrière est possible pour ranger les vélos et, pour les amateurs de vin, une cave voûtée est accessible depuis la rue.

Les points forts sont :

- le charme d’un village bourguignon médiéval,

- la situation sur l'axe routier Chalon-sur-Saône-Autun,

- la proximité de la gare TGV du Creusot-Montchanin-Montceau (19 km)

- la situation de la maison au cœur du village tout près des commerces et restaurants,

- la scolarisation de la maternelle au collège, les écoles sont à 300m de la maison

- une maison de santé (4 médecins, 1 chirurgien-dentiste),

- une salle de spectacles, des activités sportives et culturelles, des associations

- un EHPAD.

Les points faibles sont

- les travaux de rafraîchissement de l'intérieur à prévoir,

- pas de garage mais parking possible devant.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PM5161D
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
107
Surface cadastre (m²)
79
Salon (m²)
20
Cave (m²)
20
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Est
Gare à
Saint-Lger-sur-Dheune (6km) et TGV Le ùCreusot-Montchanin-Montceau (19 km)
Distance SNCF/TGV(km)
19
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
175
Autres infos
Tax Fonciere
340 €
Points attrayants
Cave (vin)
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
258
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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