Maison avec piscine au calme

175 000 €

Ref #: CR5211BS

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison à vendre VAUCHIGNON 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

103 m2
4
1
1462 m2
Au bord d’une rivière, dans un hameau calme à 4 km de Nolay, cette maison des années 80 est orientée plein sud avec un joli jardin bordé de sapins. Elle est agrémentée d’une piscine enterrée, construite en 2004. En contrebas, une berge privée longe la rivière d’où l'on peut contempler les falaises.
On entre dans un hall avec, à gauche, les escaliers menant à l’étage, suivis d’une porte qui conduit au garage ; en face la cuisine et à droite le salon- salle à manger.

Cette pièce de vie, toute en longueur, permet d’avoir un coin salle à manger avec une porte vitrée ouvrant sur le jardin à l’avant de la maison, à l’est, est un coin salon avec une porte vitrée ouvrant sur le jardin de l’ouest. Une cheminée à feu ouvert sépare ces deux espaces et permet des flambées hivernales.

La cuisine d’origine est bien agencée et assez grande pour recevoir une petite table. La fenêtre plein ouest apporte beaucoup de luminosité.

L'accès aux WC se situe également dans le hall d'entrée.

A l’étage, un long couloir, avec au fond un petit placard, dessert à l’est une salle de bain d’origine, une grande chambre de 12m² avec des placards intégrés, et à l’ouest 2 chambres dont une de 10 m² avec placards et l'autre plus petite de 9 m².

Dans ce même couloir une porte au sud donne sur une pièce mansardée, se trouvant au-dessus du garage. Cette belle chambre de 13 m² loi Carrez, aménagée en 2004, entièrement recouverte de lattes de lambris, restitue une atmosphère de chalet. Une fenêtre s'ouvre directement sur la piscine au sud.

Le garage, accessible par le hall d’entrée, a un accès au local technique de la piscine comprenant la buanderie.

La piscine réalisée en 2004 est en coque dure. Elle est sécurisée par une clôture avec un portillon. La cave hors sol, mi-enterrée, en pierre, a été construite au bord de la piscine donnant du charme à cet espace vert.

La berge de la rivière, entièrement aménagée, forme une petite terrasse verdoyante avec un magnifique saule pleureur et permet de s’installer au bord de l’eau. La rivière étant de catégorie 1, il paraît que l’on peut y pêcher la truite !

Les portes et les fenêtres ont été changées en 2011 et sont toutes en double vitrage PVC avec moustiquaires. Les radiateurs électriques ont été changés en 2010.

Cette maison est vendue entièrement meublée, il suffit donc d’arriver avec ses valises ! Belle maison pour un premier achat pour une famille ou comme résidence secondaire à la campagne.

Property# CR5211BS
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
103
Surface cadastre (m²)
1462
Salon (m²)
24
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1982
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Au calme
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
16
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
452 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Piscine d'extérieur, Proche de l'eau, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours
Maison avec piscine au calme n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Maison avec piscine au calme n'a pas de données sur les émissions de CO2
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434907077
Vignes et Beaune
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