Maison moderne avec maison d'ami et vue magnifique

195 000 €

Ref #: RP5210M

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre LAROCHEMILLAY 58370 NIEVRE BOURGOGNE

100 m2
2
1
3830 m2
Cette maison est située en bordure d'une ville historique idyllique, dans le sud du Morvan, avec maison d'amis et terrain à bâtir pour une maison supplémentaire. Elle offre le confort d'une maison moderne, une vue panoramique sur le paysage, et la proximité de l'ancien château de Larochemillay

Vous entrez la maison très bien isolée par le couloir, qui mène au salon avec une salle à manger, la cuisine, aux WC séparés, à la salle de bain, à la chambre et au bureau, qui peut également être utilisé comme deuxième chambre spacieuse. Le tout sur le même étage. Devant et à côté de la maison se trouve une terrasse avec une vue magnifique. La maison dispose d'un sous-sol avec un débarras, une petite deuxième cuisine, et un espace qui peut accueillir trois voitures. Il y a aussi une place de parking devant les grandes portes de garage automatiques; il y a aussi un très grand parking privé pour les visiteurs avec un espace pour 10 voitures.

Dans le jardin se trouve une maison d'hôtes en bois confortablement meublée et bien isolée. Plus à l'arrière se trouve un hangar, avec puits, collecte d'eau et espace pour de grands jardins potagers. De l'autre côté se trouve une grande pelouse, pour laquelle il y a un permis de construire pour une maison supplémentaire. Cette parcelle a sa propre entrée via une emprise et un droit de passage sur le terrain derrière.

Larochemillay est une ville dont l'histoire remonte à l'époque celtique. Le château est mentionné pour la première fois lorsqu'il a été détruit à l'époque de Pippin le Bref, le père de Charlemagne. La ville a reçu les droits de la ville en 1280 et était autrefois le centre animé de la région au sens large. Le château est traditionnellement habité par un comte et une comtesse. La ville organise un festival de jazz, un grand festival de village et il y a une association de fête active qui organise toutes sortes d'événements. Larochemillay a deux restaurants et un bureau de poste. Dans les limites de la municipalité se trouvent des fouilles de la célèbre ville de Bibracte, où Vercingétorix a été élu roi des Celtes et où Jules César a hiverné en 52 avant JC, après que presque tous les Celtes aient été vaincus. Il écrivait ses Commentarii de bello Gallico ici. Vous trouverez également un musée moderne sur ce site.

Por vos courses vous allez à Luzy à 10 kilomètres, ou un peu plus loin dans l'ancienne ville gallo romaine d'Autun.

Le Morvan est apprécié des amoureux de la nature et pour cause. Il existe d'innombrables itinéraires de randonnée, pistes cyclables et équestres. Les amateurs de plantes, d'arbres, d'oiseaux et de mammifères peuvent s'y adonner. Quelques ruisseaux sauvages traversent le paysage vallonné. Les prairies sont bordées de haies. Les forêts sont vastes. Au printemps, les bords des routes regorgent de primevères, suivi par les nombreuses orchidées sauvages vers fin avril. Pendant la journée, vous pourrez admirer les oiseaux de proie, du merlin à l'aigle pygmée, au crépuscule, vous pourrez profiter de l'appel des hiboux, du petit hibou au hibou grand-duc.

Property# RP5210M
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
100
Surface cadastre (m²)
3830
Cave (m²)
100
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
60
Année de construction
1950
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Luzy 10 km / TGV Le Creusot 50 km
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
200
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
10
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Eau de source, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
35
Maison moderne avec maison d'ami et vue magnifique  a une consommation d'énergie 35 en kilowatt par mètre carré
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
218
Maison moderne avec maison d'ami et vue magnifique  a une émissions de CO2 218 par mètre carré
Roel Van der Pol

Personne à contacter

Roel Van der Pol

Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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