Belle ferme avec grande grange
Ref #: HV5224NM
Honoraires à la charge du vendeurL'entrée principale est par l'avant, où se trouve la porte d'entrée.
Si vous entrez en voiture, vous pouvez vous garer dans la cour à l'arrière de la maison.
Par la porte , on entre dans le hall qui distribue la plupart des pièces au rez-de-chaussée.
Immédiatement à droite se trouve la chambre principale, suivie par une chambre d'enfants en enfilade. Une solution très pratique si vous avez encore de jeunes enfants.
Sur la gauche, vous entrez dans une pièce qui sert maintenant de bureau: au sol de beaux carreaux de faïence de Varzy.
Par cette pièce, vous entrez dans le salon confortable. Un vrai salon avec un insert à bois, une belle cheminée, des poutres apparentes impressionnantes et, bien sûr, des tomettes. Grâce au grand nombre de fenêtres, c'est aussi un espace lumineux.
Du salon, vous entrez dans la cuisine. Une cuisine moderne entièrement équipée et avec une table à manger qui offre de l'espace pour une grande famille.
La cuisine a des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, ont revient à ce sujet plus tard.
De retour dans le hall, vous remarquerez le grand placard avec portes coulissantes sur la gauche.
Un peu plus loin à droite se trouve une autre chambre et à gauche les toilettes et la salle de bain avec baignoire, douche séparée et double vasque.
Au bout du hall, vous trouverez sur la gauche l'escalier qui mène au premier étage et la buanderie qui donne accès à la remise / garage.
Au premier étage, il y a un palier avec un coin salon et une chambre spacieuse avec une salle de bain moderne et soignée avec lavabo, toilettes et douche. Cet espace offre beaucoup d'intimité pour vous et vos invités.
Le palier donne accès à deux greniers, a gauche et a droite. Ici, vous pouvez voir le parfait état du toit. Le sol des deux pièces est isolé et pourvu de plaques de sol OSB. Les deux espaces ont une superficie de 55 et 45 m2, ont des lucarnes et peuvent donc être rendus habitables à peu de frais.
La grande grange à côté de la maison offre également la possibilité de créer une entrée indépendante vers les greniers.
La grange est maintenant utilisée comme atelier, stockage de bois et garage, mais elle est également idéale à d'autres fins.La grange a de belles portes hautes par lesquelles les chariot à foin entraient autrefois, il y a aussi deux plus petits portes pratiques qui mènent à la cour.
Il s’agit d’une cour fermée avec un espace pour plusieurs voitures et un abri sous lequel le linge peut être suspendu.
Par un passage, vous entrez ensuite dans le jardin de devant; des escaliers mènent à la cave à vin voûtée. Parce que vous n'êtes pas loin des vignobles de Poully Fumée et de Sancerre, vous pouvez y établir un beau stock de vins.
Nous bouclons le cercle autour de la maison puis entrons dans la cour en arrière avec sa grande terrasse surélevée, qui est au même niveau que la maison.
Depuis la terrasse, vous avez une vue dégagée de kilomètres sur les prairies, un endroit merveilleux pour déguster le vin mentionné ci-dessus lors d'une douce soirée d'été et après le coucher du soleil vous profiter d'un ciel étoilé qui ne se produit que dans les zones sans pollution lumineuse.
Toute la maison dispose de double vitrage et est connectée à Internet.
Toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques, mais grâce à la bonne isolation, le poêle à bois est suffisant lors des journées d'hiver les plus froides.
Pour vos courses, Varzy est à 10 minutes en voiture etLa Charité sur Loire est à 35 minutes. De la maison vous êtes à Paris en 2,5 à 3 heures.
Bref, une maison entièrement restaurée avec goût où vous n'avez qu'à déballer vos valises, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie.
Au premier étage un studio avec chambre et salle de bain et deux énormes espaces avec potentiel.
Une immense grange, une cour et un jardin entièrement clos tout autour.
Convient comme maison de vacances, gîtes, chambre d'hôte, mais certainement aussi pour résidence permanente.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande.
Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# HV5224NM
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Energie
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Hugo Verschoor
Nièvre
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Magnifique paysages
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Culture Riche
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Accès facile
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saison bien définies
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Célèbre gastronomie et vins raffiné