Un bijou dans un écrin de verdure, avec vue exceptionnelle

349 000 €

Ref #: PM5232D

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison à vendre BROYE 71190 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

130 m2
4
3
5146 m2
Maison de campagne entièrement rénovée de 130 m2 habitables, 3 chambres, 1 studio indépendant, cave, atelier, garage, bûcher, sur 5146 m2 de terrain. Vue exceptionnelle sur la vallée du Rançon, une rivière à truite, et les collines du sud-Morvan. A 12 km d'Autun, un rêve pour les amateurs de nature.
La propriété est située dans un petit hameau à l'écart du village de Broye, sur les hauteurs boisées surplombant le Rançon, une petite rivière à truite qui se jette plus bas dans le Mesvrin. On y accède par un portail et une allée de gravier. Le visiteur est accueilli dans la cuisine, chaleureuse avec sa cheminée à insert bois et son mobilier moderne et clair. Puis on passe dans la salle à manger, qui donne sur une terrasse couverte et sur la pelouse arborée et fleurie. En mezzanine se trouve un magnifique salon très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées. De retour au rez-de-chaussée, une porte à gauche de la salle à manger mène à la chambre principale et sa salle de bains attenante, toutes deux de dimensions généreuses (21,80 et 7,64 m2, respectivement). Une immense baie vitrée ouvre directement sur la pelouse. De l'autre côté de la cuisine et après quelques marches se trouve un bureau, qui peut être converti en chambre. Puis un escalier mène au premier étage, occupé par une chambre orientée au sud et une salle d'eau (cabine de douche, lavabo et WC). A l'extrémité gauche du bâtiment, séparée de l'habitation principale par la porte de la cave (qui abrite le ballon d'eau chaude et le tableau électrique), se trouve un studio indépendant, avec sa salle de bains et un coin petit-déjeuner. Un espace privatif est disposé pour ses occupants à l'arrière du bâtiment. Un atelier complète cet ensemble. Un garage et un bûcher ont été bâtis au bout de l'allée de gravier à 20 m environ de la maison.
Property# PM5232D
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
130
Surface cadastre (m²)
5146
Salon (m²)
23
Cave (m²)
14
Terrasse / Balcon (m²)
21
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
52
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot-TGV
Distance SNCF/TGV(km)
26
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
6
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable
Un bijou dans un écrin de verdure, avec vue exceptionnelle n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Un bijou dans un écrin de verdure, avec vue exceptionnelle n'a pas de données sur les émissions de CO2
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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