Charmante maison de village dans le vignoble des Maranges

165 000 €

Ref #: PM5236D

Honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre CHEILLY LES MARANGES 71150 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

148 m2
4
2
146 m2
Maison de bourg de 148 m2 et 4 chambres dans la Côte des Maranges célèbre pour ses grands crus, avec cour intérieure et garage de l’autre côté de la rue. Un pied-à-terre idéal pour les amateurs d’oenotourisme, les randonneurs et les curistes se rendant aux thermes de Santenay, distants de 3,5 km.

Blottie au cœur du village de Cheilly-les-Maranges, la maison se distingue par sa porte de facture ancienne avec serrurerie, timbre rotatif, plaque nominative et poignées en laiton, que protège une marquise vitrée.

A l’intérieur, le visiteur est accueilli dans un espace chaleureux composé à droite d’une cuisine ouverte avec bar, et à gauche d'un ensemble salon-salle à manger traversant : côté rue, une large fenêtre apporte la lumière, et en face un porche conduit à une cour intérieure aménagée et décorée avec goût, dont les hauts murs préserveront l’intimité familiale tout en restant fraîche en été.

Un couloir central dessert un cabinet de toilette, une salle de bains avec baignoire et lavabo et, tout au fond, la chaufferie/buanderie, à laquelle on peut aussi accéder par la cour intérieure.

Au premier étage se trouvent deux chambres donnant sur la rue, et une salle de sport avec vue sur la cour intérieure. Une salle de douche avec lavabo et wc complète l’étage.

Les combles ont été aménagés par les propriétaires. Un nouvel escalier permet d’accéder aux deux chambres qui se partagent le vaste espace ainsi créé. Côté rue, la plus grande (34 m2) est éclairée par deux grands Velux, elle pourra accueillir au minimum 3 personnes (actuellement un lit double et un lit simple), l’autre, de 16 m2 avec vue sur les toits environnants et une partie du village, conviendra pour un couchage double.

Qualité générale. La maison a été entièrement rénovée : charpente et toit neufs, isolation du 2ème étage, ouvertures à double vitrage (deux Velux côté rue et une lucarne à l’arrière), nouvel escalier, rejointoiement de tous les murs à l’arrière de la maison, reconstruction du porche d’accès à la cour intérieure, nouvelle cuisine. Assainissement par le tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville.

Extérieur : l’enduit des murs est en excellent état, de même que la toiture, les bandes d’étanchéité et la zinguerie.

Property# PM5236D
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
146
Salon (m²)
16
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
20
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Nord
Gare à
Chagny-TER 8 km, Le Creusot TGV 24 km
Distance SNCF/TGV(km)
24
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
173
Autres infos
Tax Fonciere
761 €
Taxe de Habitation
616 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable
Charmante maison de village dans le vignoble des Maranges n'a pas de données sur la consommation d'énergie
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Charmante maison de village dans le vignoble des Maranges n'a pas de données sur les émissions de CO2
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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