Belle opportunité, ferme equestre au sud de Paris

620 000 €

Ref #: LB5272N

Honoraires à la charge du vendeur

Ferme équestre à vendre BEAULIEU-SUR-LOIRE 45630 LOIRET Centre

357 m2
7
5
67960 m2
Belle opportunité commerciale, écuries, granges, sellerie, ring d'entraînement couvert et manège. La maison des propriétéaires prête à emménager. Plus chenil. Proche de l'accès à l'autoroute A77 :2h de Paris ou 1h30 d'Orléans
Cette propriété équestre bien aménagée a servi à des expositions publiques, et des locations d'écuries. Implantée sur plus près de 7 hectares, le centre equestre inclue les écuries, une grange et une sellerie, un ring d'entraînement couvert un manège et offre des installations pour jusqu'à 75 chevaux,un total de 54 boxes pour chevaux, dont des boxes amovibles, des écuries, des stalles et des paddocks.

Le chenil pour chiens comprend 6 boxes avec des boxes de maternité à l'intérieur et plusieurs boxes couverts à l'extérieur.

Le logement des propriétaires, bien présenté, comprend : :

Un grand espace de vie/solarium couvert de 24m2 qui mène au bureau. Bureau de 15m2, salle à manger et salon de plus de 65m2 et une salle de bains au rez-de-chaussée. Cuisine avec des éléments intégrés et une porte donnant sur une grande terrasse et le jardin arrière.

Dans le jardin arrière, une autre dépendance qui tient une salle de gym. Arrière-cuisine (11m2) avec une unité aménagée supplémentaire, un évier et un espace pour les appareils électroménagers. Cette pièce faisait partie de la salle de reproduction des chiens.

Escaliers au premier étage menant à un grand palier distribuant: Chambre 1 (24m2) avec salle de bain Chambre 2 (28m2) avec salle de bain et grande terrasse avec vue sur les champs. Chambre 3 (11m2) avec armoire et salle de bain. Chambre 4 (16m2) avec la possibilité d'installer une autre salle de bain.

A droite du bureau, vous entrez dans une grande cuisine et un espace de vie de 45 m2. Cette partie de la propriété peut être utilisée en tant que maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une salle de bain et des escaliers menant à un grand palier où vous trouverez 3 autres chambres de 14m2 chacune. Il y a tellement plus à découvrir sur cette belle propriété. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou des photos supplémentaires.

Property# LB5272N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
12
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
357
Surface cadastre (m²)
67960
Salon (m²)
65
Terrasse / Balcon (m²)
67
Salles de bain
5
WC
5
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
761 €
Taxe de Habitation
719 €
Nombre boxes Chevaux
54
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
128
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial Nevers : 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers