Maison bourgeoise avec dépendances et jardin au cœur d'Autun

335 000 €

Ref #: PM5263D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre AUTUN 71400 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

370 m2
7
5
618 m2
Maison bourgeoise avec dépendances et jardin, à double usage professionnel et d’habitation, située au cœur de la ville d’Autun, avec entrée sur rue pour le premier et entrée latérale indépendante par la cour pour les locataires. Idéale pour très grande famille ou profession libérale et location.
Lorsqu'il prend l'entrée de la rue, le visiteur traverse un premier hall d'entrée, puis passe une porte en verre et est accueilli dans un second hall qui distribue 4 grandes pièces avec plafonds à moulures (anciennement salon, séjour, salle à manger, et cuisine), et 2 WC. Il emprunte ensuite un couloir menant à une première salle de laboratoire (désaffectée) aux larges baies vitrées, puis un escalier menant, au sous-sol, à une seconde salle de laboratoire et un WC, une ancienne chaufferie, 2 caves, la chaufferie (au gaz pour le 1er niveau), et un petit local de rangement.

Il faut entrer par la cour pour accéder aux étages, via un large escalier. Ceux-ci sont divisés en appartements et studios : au 1er étage se trouvent deux appartements et un studio ; au 2ème étage, un appartement et un studio. Chacun dispose d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine, de son propre compteur électrique et de son ballon d'eau chaude sanitaire.

Enfin, une cour de 400 m2 environ, entourée de murs, assure tranquillité et sécurité. Un garage fermé pouvant abriter deux voitures complète la propriété.

Qualité : les bâtiments (habitation et laboratoire) sont en bon état structurel, charpentes, toitures et zingueries sont en bon état, celles du laboratoire ont été refaites il y a 10 ans. Les murs et toutes les portes ont été repeints. Les huisseries possèdent un double vitrage. Le jardin arboré et le garage (dont l’étanchéité vient d’être refaite) sont un atout incontestable en ville.

Situation : Autun est l’ancienne capitale du peuple gaulois éduen, inscrite dans le réseau des villes d’art et d’histoire, au patrimoine exceptionnel riche de plus de deux millénaires d’une histoire prestigieuse.

Pour la mobilité, Autun est reliée aux villes de Beaune et Chalon-sur-Saône par deux axes routiers, et l’accès à l'autoroute A6 est à 50 km (Péage Beaune Sud). Beaune et Chalon-sur-Saône sont à 50 km, il existe une ligne de bus Bucéphale d’Autun à Chalon-sur-Saône, la gare TGV du Creusot-Montchanin est à 35 km ou 30 mn en voiture, l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 205 km (2h15mn en voiture). Pour les amateurs d’aviation légère et d’aéromodélisme, il y a l’aérodrome d’Autun Bellevue, qui abrite l’aéro-club du Morvan (école de pilotage en Morvan, baptêmes de l'air, vols découverte, brevet d'initiation aéronautique, brevet de base, licence de pilote).

Property# PM5263D
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
11
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
370
Surface cadastre (m²)
618
Salon (m²)
42
Cave (m²)
33
Salles de bain
5
WC
8
Dépendances m²
40
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Gare SNCF d'Autun à 350 m, TGV Le Creusot-Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
35
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
205
Autres infos
Tax Fonciere
5 193 €
Taxe de Habitation
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
342
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire