Maison ensoleillée au calme

250 000 €

Ref #: CR5270BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

170 m2
3
2
1833 m2
Dans un grand jardin clos de 1800 m², cette maison de famille a été rénovée avec des matériaux de qualité : triple vitrage, laine de bois au mur et sous les toits, parquets en pin, carrelage en pierre. Les pièces sont grandes et très lumineuses avec de nombreuses ouvertures.
Du chemin on accède à la maison soit par le garage, soit par la future entrée, soit par une porte donnant sur la pièce de vie, grande pièce de 47 m² qui comprend une cuisine ouverte, une cheminée avec un four à pain, un poêle Bruno distribuant la chaleur dans toute la maison. Avec de nombreuses ouvertures, dont une baie vitrée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, la lumière entre de toutes parts et donne l’impression d’être dans la nature tout en étant confortablement installé à l’intérieur. Le sol est couvert d’un beau carrelage en pierre, le plafond à la française d’origine est en sapin, certains murs laissent apparaitre les pierres, le tout ayant été rénové avec goût et qualité.

Par un couloir garni de nombreux placards, on accède à un WC, une salle d’eau, une réserve et aux portes menant l'une à la future entrée, l'autre au garage.

L’escalier central descend vers une très belle cave voutée, sous toute la surface de la pièce de vie, et monte à l’étage vers une grande pièce, de nouveau très lumineuse, avec un beau parquet en pichepin et en pin. Des portes vitrées ouvrent sur le futur balcon (la structure est maçonnée, il ne manque plus qu’à poser les balcons). A droite de l’escalier, une chambre assez spacieuse toute équipée pour accueillir un home cinéma. A l’autre bout, une porte ouvre sur la partie de la maison à aménager.

Une belle porte en bois ferme l'escalier qui mène à la suite parentale sous les toits, pourvue de nombreux velux. Une salle de douche avec lavabo, et un WC séparé complètent cette chambre.

La toiture refaite en 2004 est en bon état. Dans la partie déjà agencée, une sous-toiture et de la laine de bois isolent la maison. Dans les 86 m² de surface à aménager à l’étage, il était prévu des chambres, une salle d’eau et éventuellement un étage supplémentaire au niveau de la chambre parentale.

Dans le grand jardin, une pergola couverte de vignes offre son ombre aux après-midis estivales.

Cette belle propriété, confortable et claire attend une famille pour continuer son chemin.

Property# CR5270BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
1833
Salon (m²)
47
Cave (m²)
45
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
86
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Autres infos
Tax Fonciere
500 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
246
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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