Charmante maison de village avec grange & piscine

175 000 €

Ref #: RT5284P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre CHATELLENOT 21320 COTE D'OR BOURGOGNE

136 m2
3
2
1447 m2
Située au centre d'un hameau tranquille à 7 kms de la ville de Pouilly en Auxois, cette jolie maison individuelle de caractère spacieuse possède trois chambres et est habitable immédiatement. Elle compte également une grande grange, une piscine chauffée et un jardin avec vues.

La maison est construite en pierres et poutres et a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels. Intérieur propre avec des pièces fraîchement décorées et adaptées à la vie estivale en plein air. Système de chauffage central au gaz complété par des poêles à bois.

Maison -

Rez-de-chaussée : Entrée dans le salon lumineux et spacieux avec une cheminée centrale avec un poêle à bois fournissant un environnement confortable pendant les jours plus froids. Attenante à cette pièce se trouve une salle à manger avec vue sur le jardin. Une chambre à coucher. La maison a deux cuisines, la première est à côté du salon a conservé tout son caractére : cuisinière à bois, évier en pierre, coin salon et garde-manger. La seconde est reliée à la terrasse du jardin et dispose d'une gamme complète d'appareils électroménagers, notamment une cuisinière à gaz, un lave-vaisselle, un lave-linge et un bon espace de rangement. Il y a une salle de douche avec toilettes située à côté de la terrasse.

L'étage supérieur dispose de 2 chambres, un palier/mezzanine qui offre un espace de couchage supplémentaire pour les invités, une salle de douche et des toilettes. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et constitue un grand espace de rangement avec son planché. Il est isolé et possède la lumière.

Jardin et piscine :

Le terrain et le jardin sont principalement sur le côté et à l'arrière de la maison. Connecté à la maison et aux cuisines via une terrasse couverte très attrayante avec plancher en bois, placard de rangement et four à pizza au bois. Accès direct à la deuxième cuisine et à la salle de douche. Le jardin est en grande partie gazonné avec une partie gravillonnée pour accéder à la grange avec un véhicule. La piscine est hors sol permanente avec filtration et chauffage. Au-delà de la piscine, un petit champ clôturé qui est approprié pour les animaux de pâturage. Très bonnes vue dégagée depuis l'arrière de la propriété.

Grange et bâtiments :

La grange en pierre spacieuse est sur le côté de la propriété et offre un parking et une zone de stockage.

La cave à vin et le bâtiment de stockage en bois sont attenant au côté de la maison.

Bon état général avec un accès facile au commerce général et aux principales attractions de la région.

Property# RT5284P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
136
Surface cadastre (m²)
1447
Salon (m²)
32
Cave (m²)
16
Terrasse / Balcon (m²)
12
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
76
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
255 €
Taxe de Habitation
200 €
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
547
kWh/m2/an
79*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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