Maison mitoyenne avec cour à l'ouest

144 000 €

Ref #: CR5298BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre AUBIGNY LA RONCE 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

100 m2
2
1
264 m2
Dans un village au nord de Nolay, cette petite maison mitoyenne avec une cour attenante a été entièrement rénovée dans les années 2000. Un jardin situé à 20m agrémenté d’un garage de 30m² complète ce bien.
Une porte d’entrée ouvre sur un couloir qui dessert une pièce de vie avec un insert à bois, un magnifique plafond à la française et au sol du carrelage en pierre de Chassagne. De là on accède la cuisine avec le même plafond à la française et du carrelage blanc au sol. Une porte ouvre sur la cour et une autre donne dans le couloir. On monte à l’étage par un bel escalier en bois. Sur le palier, à droite, une porte pour monter à la chambre sous les toits, suivi du WC, et de la salle de bain en face.

Sur la gauche une première chambre avec parquet au sol et frisette au plafond ainsi qu’une porte fenêtre au sud. Elle ouvre sur une deuxième chambre en enfilade avec une porte fenêtre au nord. Au deuxième étage, sous les combles, le toit a été entièrement rénové en 2006 avec isolation en laine de verre et polystyrène extrudé. Au sol un parquet flottant, au sud un velux. Un emplacement avec raccords est prévu pour le radiateur à connecter au chauffage central au fuel.

La maison étant très bien isolée, les propriétaires utilisent seulement l’insert du salon pour chauffer toute la maison.

Chaque fenêtre en double vitrage est équipée d'un volet roulant mécanique et d'une moustiquaire.

De la cuisine, on accède à l’extérieur qui mène à la cour plein ouest.

Juste en face de la cuisine, une annexe avec une petite cave voutée, la chaufferie et un WC séparé avec son radiateur.

De la cour, on traverse la rue en diagonale et on arrive sur un jardinet avec des arbres fruitiers et un garage de, 30 m² construit en 2011.

Cette petite maison est parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre en Bourgogne

Property# CR5298BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
100
Surface cadastre (m²)
264
Salon (m²)
18
Cave (m²)
6
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
12
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Nord
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
314
kWh/m2/an
76*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 632 € et 2 208 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
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