Demeure authentique d'exception

692 000 €

Ref #: ML5307P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre LAON 02000 AISNE Picardie

273 m2
7
4
2378 m2
A 10 minutes de la ville médiévale de Laon, cette demeure originale ne laisse pas insensible. Plus de 270 m2 et 7 chambres prêtes à accueillir de nouveaux propriétaires.

Outre son implantation au sein d’un paisible village et en bordure de bois, outre sa silhouette élégante ponctuée d'éléments d’architecture remarquables comme l'escalier à double révolution en façade, il s’avère également que ses épais murs de pierre renferment tout une Histoire puisqu’il s’agit d’un ancien vendangeoir, construit à la fin du XVIII ème siècle.

Le parc de taille raisonnable est tout aussi atypique et charmant : à flanc de coteaux, il fut aménagé en terrasses. Particulièrement soigné, il inspire à profiter de la tranquillité des lieux et du panorama.

Nous sommes à moins d’1h de Reims et 2h de Paris, à moins de 2h de Bruxelles et 3h du Luxembourg …

La porte s’ouvre sur une cour pavée, et l’escalier à double volée nous invite à entrer dans cette maison qui offre une répartition conviviale, avec plusieurs accès au parc par des portes-fenêtres, et un caractère authentique demeurant dans les parquets, sols en pierre ou tomettes d’origine, les cheminées, les poutres apparentes ...

Au centre, l’entrée est traversante, avec une deuxième porte d’entrée à l’arrière, côté parc.

Nous trouverons au rez-de chaussée des pièces spacieuses : Salon / séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres + une pièce annexe utilisée en dressing, WC et buanderie.

A l’étage, isolé du bruit des pièces de vie, un premier espace ouvert fait la transition avant d’accéder aux 3 chambres et à la deuxième salle de bains (avec WC)

Et bien entendu c’est aussi dans les anciens chais, en parfait état, ou dans la cave voûtée, que l’on reste rêveurs …

Enfin, une maison indépendante a été aménagée avec 2 chambres et 2 salles de bains dans une ancienne écurie. La maison au cachet unique est très apprécié des hôtes ! … En complément dans cette même dépendance, on trouve une pièce d’environ 25 m2.

Contactez-nous pour obtenir un descriptif plus détaillé et les informations pratiques, pour prendre rendez-vous afin de venir découvrir le cadre et l’âme de cet endroit.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# ML5307P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
273
Surface cadastre (m²)
2378
Salon (m²)
32
Salles de bain
4
WC
4
Année de construction
1780
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
10 min
Aéroport à
Charles de Gaulle à 1h15
Autres infos
Tax Fonciere
2 230 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
560
kWh/m2/an
83*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
83*
kg CO2/m3/an
G
Mallorie Levent

Personne à contacter

Mallorie Levent

Téléphone: +33 6 71 36 56 10‬
Agent commercial 492 291 422
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