Jolie maison en pierre de 2 chambres sur un grand terrain

169 000 €

Ref #: JP5345S

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre ST MARTIN DE SALENCEY 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

80 m2
2
1
8067 m2
Dans un hameau calme au nord de Cluny et Charolles, une propriété rurale de caractère avec 8000 m2 de terrain, idéale pour s'éloigner de tout sans être complètement isolé. Récemment rénovée et économique à chauffer. Permis accordé pour ajouter une pièce de 36 m2 au rez-de-chaussée et un abri-voiture
Entrez directement de la terrasse dans la salle de séjour lumineuse avec des fenêtres coulissantes sur 2 côtés ouvrant sur une vue dégagée au sud.

Il y a une cuisine moderne équipée sur le côté plus frais du salon, avec la plupart des appareils intégrés et un espace pour un grand réfrigérateur / congélateur. Dans le coin se trouve une buanderie avec le chauffe-eau électrique et l'espace pour la machine à laver, et WC séparé. Un poêle à bois central dans le salon chauffe la maison efficacement et il y a du double vitrage partout.

Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine spacieuse, qui pourrait être transformée en bureau, suivi de 2 chambres sous les combles. Ici se trouve également la salle de bain familiale comprenant un autre WC. Des placards très utiles se trouvent dans chaque chambre et sous l'escalier.

Depuis le salon, on accède à deux terrasses: une terrasse couverte au sud-est pour les repas en plein air à l'ombre et une terrasse ouverte au sud-ouest pour les amateurs de soleil. Le jardin est principalement recouvert de pelouse avec une allée menant à une partie gravelée pour le stationnement à côté de la maison. La permission a été donnée pour construire un abri-voiture double ici. Il y a également la permission de fermer la terrasse couverte de 36 m2 pour l'aménager en une chambre principale ou une autre pièce si nécessaire. Quoi qu'il en soit, c'est un bel endroit pour se détendre et admirer les vues sur les collines du Mâconnais au loin.

Plus loin dans le jardin se trouvent quelques dépendances en bois : un atelier et un hangar de stockage, une écurie ouverte et un poulailler. Le jardin fait environ 2000 m2 laissant un champ d'environ 6000 m2 pour le pâturage.

Il n'y a pas de travaux immédiats à faire sur la maison et la fosse septique est conforme à la réglementation, avec la capacité d'ajouter une pièce supplémentaire.

Entouré de campagne, mais centralement situé pour de nombreuses villes prisées telles que Cluny, Buxy, Charolles, Montceau qui sont toutes à environ 25 km. Les commerces et services locaux, y compris un Super U, se trouvent dans l'agréable petit bourg de Saint Bonnet de Joux à 6 km. La gare TGV de Montchanin est à environ 30 km et l'aéroport de Lyon à 130 km. Une maison accueillante et facile à entretenir, idéalement située pour découvrir tout ce que la campagne de la Bourgogne du Sud a à offrir.

Property# JP5345S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
80
Surface cadastre (m²)
8067
Salon (m²)
28
Terrasse / Balcon (m²)
36
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
40
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot - Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
130
Autres infos
Tax Fonciere
450 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
205
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Jane Prime

Personne à contacter

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
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