Maison de caractère dans un joli village près de Cluny

175 000 €

Ref #: JP5352S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

130 m2
3
1
768 m2
Charmante maison familiale habitable mais avec quelques rénovations sympathiques à terminer. Possibilité de développer l'habitat le grenier et la dépendance attenante. Village tranquille à seulement 4 km de Taizé et 10 km de Cluny, avec un accès facile à de nombreux sentiers de randonnées.

Entrée dans la cuisine confortable se fait via une terrasse couverte ombragée à l'avant ou une terrasse ouverte ensoleillée à l'arrière. La pièce a beaucoup de caractère avec des plafonds à poutres apparentes, des pierres apparentes, des tommettes au sol.

De là on entre dans une salle à manger attrayante, également avec des poutres, des pierres apparentes et un sol carrelé. Les murs ont été enduits avec des matériaux traditionnels pour plus d'authenticité.

En bas de quelques marches se trouve un salon de bonne taille avec du parquet et une porte-fenêtre donnant sur l'avant. Les 2 caves sous la cuisine et la salle à manger surélevées sont accessibles depuis cette pièce ou par une porte extérieure à l'avant de la propriété.

A l'étage se trouve une mezzanine utilisée comme bureau, qui mène à 3 chambres, une salle de bain familiale et un WC séparé. Un espace supplémentaire est disponible dans le grand grenier au deuxième étage, accessible depuis la mezzanine.

A l'arrière de la propriété se trouve un joli jardin et un accès à la dépendance en pierre (nécessitant quelques réparations), une ancienne écurie et un abri de voiture. Une partie de la dépendance peut être utilisée pour ajouter une deuxième salle de bain à côté du salon; une porte est déjà en place.

Chauffage central au fioul (datant de 2017) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Double vitrage et isolation partiels.

Le village est calme et convivial, idéal pour ceux qui apprécient le contact avec les voisins. À 10 kms de Cluny pour les commerces, écoles et services, et 30 kms de la gare TGV de Mâcon ou de l'autoroute A6, à 120 km de l'aéroport de Lyon.

Une maison pittoresque et cosy qui cherche une nouvelle famille pour tomber sous son charme.

Property# JP5352S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
130
Surface cadastre (m²)
768
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Macon TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
120
Autres infos
Tax Fonciere
825 €
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Extension possible, Balcon
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
304
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 550 € et 3 510 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Jane Prime

Personne à contacter

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
Sud Bourgogne
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