Ensemble de deux maisons avec jardin et pré à 6 km de Nolay

180 000 €

Ref #: PM5326D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SAISY 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

200 m2
5
3
3559 m2
Au cœur du village de Saisy, sur un terrain de plus de 3500 m2, avec cour, garage et jardin arboré, cette propriété comprend deux maisons à usage d’habitation indépendantes l’une de l’autre, offrant respectivement 60 m2 et 2 chambres, et 138 m2 et 3 chambres, avec chacune un jardin privatif.
Les deux maisons sont situées sur la rue principale de ce petit bourg de 338 habitants. On peut accéder à la maison principale par un portail sur le côté droit du pignon sur rue ou par un escalier sur le côté gauche. Un portail à double battant donne accès à la cour et au garage situés entre les deux maisons. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine-salle à manger, une salle de bains et un wc séparé, la chaufferie et un ancien atelier disposant de deux ouvertures sur la rue et dans lequel se trouve un puits ; au 1er étage, un salon de lecture en mezzanine, 3 chambres (2 côté sud-est, 1 côté sud-ouest), un cabinet de toilette avec wc et, quelques marches plus haut, un grand séjour très lumineux de 38 m2 avec cheminée, et escalier extérieur vers la rue. Un grenier de la même surface se trouve au-dessus, aménageable en salle de jeux.

La seconde maison comprend quant à elle, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine-salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec wc, un espace de rangement ; au-dessus, un grenier ; au-dessous, avec accès par le jardin, la chaufferie et un sous-sol/buanderie. La cuisine-salle à manger ouvre sur le jardin privatif, où l’on descend par un escalier extérieur.

Qualité : les deux maisons d’habitation en pierre sont en très bon état structurel, charpentes, toitures et zingueries sont en très bon état. Les huisseries des deux maisons disposent d’un double vitrage. Certaines parties demanderont à être rénovées, certains volumes pourront être reconfigurés selon les besoins et les critères de l’acquéreur, mais l’ensemble possède un potentiel intéressant, avec notamment la possibilité d’un apport locatif de la petite maison habitable en l’état. Les deux jardins arborés sont un lieu de repos très appréciable en été pour sa fraîcheur.

Situation : Saisy est une petite commune rurale de 338 habitants, à 6 km du village médiéval de Nolay, de ses commerces et services, et de son marché sous la halle au grain du XIVe siècle.

Pour la mobilité, Saisy se trouve sur l’axe routier Autun-Beaune-Chagny-Chalon, à 21 km d’Autun et 28 km de Beaune. et l’accès à l'autoroute A6 est à 29 km (Péage Beaune Sud). Par le train, la gare la plus proche est celle de Chagny-SNCF (TER), à 22 km, et la gare TGV de Le Creusot-Montchanin-Montceau est à 32 km (34 mn), avec des liaisons rapides vers Paris (1h 20 mn) et Lyon (40 mn). Enfin, l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à 185 km (2 h environ en voiture).

Pour la vie de tous les jours, on fera ses courses à Epinac ou Nolay. La scolarisation est assurée par le RPI d’Epinac. POINTS FORTS : deux maisons indépendantes l'une de l'autre, importante surface habitable (200 m2 au total), potentiel d’aménagement des deux maisons, possibilité de rentabiliser la plus petite par la location, espace disponible dans le jardin et alentour (3559 m2) pour la relaxation au calme de la campagne, pour une piscine, la vue vers Autun, la proximité de la Route des Grands Vins.

A REVOIR : travaux à prévoir (sanitaires à refaire dans la maison principale, cuisines anciennes, chauffage et électricité à moderniser, peintures intérieures et extérieures à rafraîchir).

Property# PM5326D
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
10
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
200
Surface cadastre (m²)
3559
Salon (m²)
54
Cave (m²)
19
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
13
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Chagny TER à 22 km, Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
29
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
185
Autres infos
Tax Fonciere
797 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Balcon, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
431
kWh/m2/an
125*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 550 € et 6 200 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire