Maison avec vue imprenable sur la Plaine des Vosges

142 000 €

Ref #: SA5363V

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre VICHEREY 88170 VOSGES Lorraine

91 m2
2
1
1284 m2
La maison se compose d'une entrée avec rangements, cuisine meublée avec accès à la terrasse, un grand et lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés ouvert sur la terrasse, 2 chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, une grande mezzanine, sous-sol avec garage et cave. Jardin tout autour.
Côté Vosges, à la frontière de la Meurthe-et-Moselle, sur les hauteurs de Vicherey, je vous invite à découvrir cette maison en ossature bois prête à vous accueillir. Entourée de prairies où pètrent principalement des vaches laitières et des moutons, le petit village authentique de Vicherey saura vous apporter tout le calme et la sérénité dont vous avez besoin pour vous ressourcer. Vous trouverez néanmoins au sein du village, une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, un vétérinaire, un garagiste, une supérette, un bar, un point poste et quelques 200 habitants.

L'autoroute A31 se trouve à 15km, à la sortie de Châtenois en direction du Luxembourg (2 heures) et Paris (3 heures 30).

La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine meublée avec accès à la terrasse, un grand et lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés ouvert sur la terrasse, 2 chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, une terrasse. A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, de home-cinéma ou d'un grand dortoir pour vos proches qui souhaiteraient vous rendre visite. Au sous-sol un grand garage avec porte motorisée, une cave, une cuisine d'été et une partie technique pour les compteurs électriques et la production d'eau chaude.

Enfin, le jardin tout autour de la maison est orné d'une multitude de rosiers, pavots, lavande et autres fleurs. Des vignes de raisin rose et noir sucrés et juteux et des kiwis! Sont présents nos traditionnels mirabelliers et questchiers mais aussi différentes variétés de pommiers, de poiriers, pêchers, cerisiers( noire, aigre et pigeon!), figuiers, noisetier rouge, cassis, sureau ,aromatiques... Vous pourrez ainsi produire vos propres confitures, compotes et bocaux pour les déguster tout au long de l'année et en offrir à vos amis.

La maison a été construite il y a 15 ans avec de très solides matériaux, les diagnostiques énergétiques sont bons, la toiture est en parfait état ainsi que les menuiseries intérieures et extérieures. La maison est très bien isolée et l'assainissement est individuel. Vous aurez la possibilité de stocker plusieurs m3 d'eau de pluie grâce à une cuve sous le jardin pour arroser votre potager. La fibre optique sera installée d'ici 1 an sur la commune. L'ADSL reste disponible et fonctionne très bien. Les terrains tout autour de la maison ne sont pas constructibles ce qui vous garantie de toujours conserver cette vue imprenable sur la Plaine des Vosges. Avec de faibles charges, cette maison est idéale pour une résidence secondaire à quelques heures de chez vous. Alors sans plus tarder, contactez-moi pour programmer une visite!

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# SA5363V
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
91
Surface cadastre (m²)
1284
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
2011
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
neufchateau
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau du pluie collecte
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
153
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 830 € et 1 180 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Sora Achtioui

Personne à contacter

Sora Achtioui

Téléphone: +33 6 25 75 46 34‬
Address: Résidence Ilot de la Paix, 2 rue Ziwer Pacha, 88140 CONTREXEVILLE
EI Agent Commercial RSAC Epinal 878 071 588
Vosges
Vosges, à savoir


  • Paysages vallonnés et boisés

  • Plaisirs de la montagne en toute saison

  • Bien-être des stations thermales : Contrexeville, Vittel

  • A 2h30 de route de l'Allemagne, du Luxembourg ou de la Belgique

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