Maison de village spacieuse et élégante

690 000 €

Ref #: RT5364P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre THOREY SOUS CHARNY 21350 COTE D'OR BOURGOGNE

418 m2
4
2
1037 m2
Propriété récemment rénovée qui offre le caractère et l'authenticité d'une ancienne ferme en pierre associée à l'élégance et au charme d'une maison moderne classique. Située à proximité des principaux réseaux routiers et ferroviaires et des commerces.
Située dans un village tranquille entre Pouilly en Auxois et Semur en Auxois, cette propriété très attrayante offre des conditions d'habitabilité immédiates et un accès au réseau de déplacement autour de la Bourgogne et au-delà.

Les surfaces habitables ont été créées dans trois bâtiments individuels ; deux petites maisons ouvertes comme une seule avec une connexion traversante à une grange agricole spacieuse.

Toutes les pièces sont aménagées individuellement pour créer un sentiment chaleureux et contemporain dans toute la propriété. Les caractéristiques originales des plafonds à poutres en chêne, des murs en pierre et des pièces spacieuses se mêlent aux caractéristiques modernes et pratiques de toute la propriété. Les zones habitables se trouvent sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée a plusieurs points d'accès, le principal étant directement vers la salle de séjour et la cuisine. D'autres points d'accès se trouvent à l'arrière du bâtiment et depuis la cour avant. Cuisine/salle de séjour (42m2) Meubles contemporains aménagés au sol et au mur avec des appareils intégrés de qualité ; lave-vaisselle, cuisinière Lacanche, four électrique, double réfrigérateur/congélateur, îlot de travail et divers petits appareils sont inclus. Une porte donne accès aux jardins arrière. La salle de jour offrent un coin repas décontracté avec un accès à la cour avant et une connexion aux autres pièces.

Salon (40m2) relié à un bureau Avec sa caractéristique centrale d'une cheminée en pierre ouverte, cette pièce sociale offre un espace spacieux pour recevoir et une salle à manger formelle. Un magnifique plafond en poutres de chêne est suspendu au-dessus de la pièce, projetant la grandeur. Un bureau communicant avec des réfrigérateurs à vin et des toilettes séparées est accessible par des portes doubles. Le deuxième salon TV Room (27.50m2) se trouve dans la grange précédente et est accessible depuis la salle de séjour. Cette pièce a accès à la terrasse du jardin arrière et à un couloir équipé d'armoires coulissantes menant à la chambre principale. Chambre à coucher principale (28m2) et salle de douche en suite (16m2). Spacieuse et charmante, elle est reliée à une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne, un double lavabo et des meubles, des toilettes et un bidet. Buanderie (26,50 m2) Équipée d'un évier, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et de nombreuses possibilités de rangement. La chaudière à gaz pour le chauffage central et un système d'adoucisseur d'eau sont situés à une extrémité. Accès au garage et à l'escalier permettant d'accéder à la chambre mansardée. Étage supérieur 1 (73m2) Conçu comme une suite de chambres d'amis avec accès aux placards de rangement et à la salle de douche. Les trois chambres sont aménagées individuellement avec charme et confort. Salle de douche et toilettes séparées. Étage supérieur 2 (140m2) L'ancien grenier de la grange, offrant un grand espace ouvert avec une splendide structure en poutres de chêne, une vaste surface au sol et des fenêtres de toit donnant de la lumière naturelle. Cette pièce peut être utilisée pour l'exercice, la musique, le théâtre ou même être divisée en plusieurs chambres. Un espace idéal pour être créatif. En outre, il y a un évier avec une cuisinière électrique intégrée à 2 plaques, des toilettes et un placard de rangement. Garage (38,51m2) Accès direct à la buanderie et au grenier.

Property# RT5364P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
10
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
418
Surface cadastre (m²)
1037
Salon (m²)
40
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Montbard or Dijon
Autres infos
Tax Fonciere
1 200 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
177
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 920 € et 4 010 € par an
Prix moyens des energies indexes au 17-08-2022 (abonnement comprise)
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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Côte d'Or