Maison rénovée avec 19 hectares

890 000 €

Ref #: BH5368M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST EMILAND 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

260 m2
4
2
192273 m2
Grande maison avec 4 chambres, grand salon avec grande cheminée. Située dans sa forêt désormais privée, entourée de ses 19 hectares libres d'utilisation. Bloc de 11 écuries, manège de 50x60, 4 bâtiments de garage et grand bâtiment d'atelier avec pompe à chaleur géothermique. Le tout réalisé à la perfection en 1998.
Cette propriété équestre est située au milieu du triangle Autun, Chalon sur saone, et le Creusot. A seulement 20km de la gare TGV Le Creusot Montchanin, avec des liaisons rapides vers Paris et Lyon.

Un bien rare par ses 19 hectares en une seule pièce, libre de locataires, prêt à utiliser pour les chevaux puisque clôturé avec une clôture adaptée aux chevaux.

Les bâtiments sont orgnisés autour d'une cour, avec le bâtiment principal flanqué du garage et de l'atelier. Du salon de 80m2 vues sur les champs propres à la propriété et la vallée au loin pour de beaux couchers de soleil. Ce salon a des dalles de pierre, et plafond à la française. La grande cheminée, lui donne sa noblesse. D'un côté la cuisine avec espace repas, de l'autre côté de la maison se trouve le coin bureau.

Des escaliers en chêne mènent au couloir, menant à quatre chambres et deux toilettes. La chambre principale est adjacente à sa salle de bain et à ses toilettes. Toutes les chambres ont leurs placards et leurs planchers en bois.

Chauffage au rez-de-chaussée par le sol, à l'étage par des radiateurs. Un échangeur de chaleur géothermique efficace signifie que cette maison est très économe en énergie. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les murs sont isolés.

Les écuries sont dans une forme de fer à cheval, 5 boxes de chaque côté, avec un 1e boxe de pépinière dans le bâtiment central. Il y a aussi une douche et du stockage.

Le manège est bien drainé et de niveau.

Le secteur est calme, pas de vis-à-vis de voisins. Les commerces de première nécessité sont à St Emiland, les autres à Autun.

Property# BH5368M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
260
Surface cadastre (m²)
192273
Salon (m²)
80
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
150
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
le creusot montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
15Km
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
190
Autres infos
Tax Fonciere
1 661 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
4
Nombre boxes Chevaux
11
Points attrayants
Dépendance / Grange, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Echangeur (geothermal)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
113
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 780 € et 2 460 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire